články pro SVJ a společenství vlastníků a správce domů
Při mytí a natírání budov se velmi často setkáváme s problémem řas a plísní, které se usazují na fasádách. Tyto organismy nejen znehodnocují estetický vzhled budov, ale mohou mít i vážné dopady na zdraví obyvatel. Nedávné školení, kterého jsme se s Umyjem to zúčastnili, bylo zaměřené právě na problematiku řas na fasádách a pouze nám dokázalo, jak moc je pravidelné čištění fasády důležité.
V rámci technického auditu novostavby, který jsme jako Nemoinspekt Bytové domy s.r.o. prováděli pro SVJ, jsme řešili případ kondenzace s podezřením na vadné zateplení. K ověření skutečného stavu jsme přizvali našeho spolupracujícího specialistu na termovizní měření, interiérový komfort a hygienu. Výsledek ukázal, jak důležité je mít před rozhodnutím o reklamaci objektivní data – ideálně ještě před koncem záruky.
Stačí si zvolit velikost, výkon, barvu světla, případně senzor pohybu nebo nouzový modul – a máte kompletně sladěné osvětlení celého objektu bez kompromisů. Díky modulovému řešení nemusíte zvlášť řešit nouzová svítidla ani jiné typy pro různé části domu – s Prodisc III máte vše v jednom systému. Robustní provedení, vysoká účinnost a nadčasový vzhled pak zajistí nižší spotřebu, vyšší bezpečnost i lepší estetiku celého domu.
V topných systémech nacházíme vodu silně znečištěnou kalem (oxidy železa), vodním kamenem a dalšími součástmi, které se v systému mohou objevit v důsledku oprav (plast, měď, mazivo atd.). V nízkoteplotních soustavách (podlahové vytápění, kondenzační kotle nebo tepelná čerpadla) se navíc mohou vyskytovat bakterie a řasy. Úsady se nejčastěji vyskytují tam, kde není zajištěn dostatečný průtok, například ve spodních částech otopných těles a slepých místech rozvodů, stacionárních kotlů, ohřívačů vody apod.
Vyřešte povinnost měsíčních dálkových odečtů a s tím i nebezpečné rozdíly mezi součtem vodoměrů a patním vodoměrem. A jak požadavek zákona vyřešit? Pro bytové domy jsou tyto možnosti: 1. Provádění dálkových samoodečtů s notebookem a USB zařízením pro sběr dat. 2. Automatické denní odečty. K náměrům máte přístup kdykoliv přes webovou aplikaci
Kde začít s údržbou společných prostor a majetku SVJ? A jak na úspěšnou realizaci těchto úprav? Jak vybrat firmy se zkušenostmi a bez zbytečných nákladů navíc - s tím vám mohou pomoci tzv. poptávkové systémy. Na trhu je jich hned několik, ale jen ty největší pod sebou sdružují firmy z již ověřenými hodnoceními. A co je lepší než si vybrat firmu podle toho, že opravdu funguje a je prověřená ideálně některým z dalších SVJ či bytových družstev?
Naší specializací je renovace stoupaček a odpadů bez bourání. Využíváme moderní technologie, které umožňují rychle a efektivně odstranit netěsnosti, praskliny i korozi bez nutnosti zasahovat do zdí nebo bourat podlahy. Renovace stoupaček tímto způsobem je šetrná, spolehlivá a zajišťuje dlouhou životnost rozvodů vody i odpadů.
Postrádá vaše fasáda původní lesk? Je znečištěná prachem, řasami či plísněmi? Nacházíte na ní praskliny či jiné defekty? Tak to je ten nejvyšší čas na POSOUZENÍ STAVU FASÁDY. Tyto defekty nepředstavují jen estetický problém, ale také negativně působí na zdraví člověka. Při každodenním větrání si do obytných prostor pouštíte vzduch nasycený znečištěním z fasády. Z plísní rostoucích na površích fasád budov se uvolňuje velké množství spor, které se při větrání dostávají do bytů a mnohdy u lidí způsobují alergické záchvaty, podrážení očí, bolest hlavy či zvýšenou nemocnost.
Projekt Praktický rádce pro SVJ s partnerem Vám představuje unikátní české řešení pro bytové domy. Jedná se o centrální rekuperaci pro zpětné získávání tepla z odpadní vody, na kterou lze čerpat dotace z programu Nová zelená úsporám až do výše 50 % nákladů. To Vám poskytne velmi zajímavou návratnost mezi 3 - 7 lety provozu. S vysokou efektivitou cca 55 % zpětného získávání tepla z odpadní vody, a tím úspory nákladů až cca 20 - 30 % ročně pro výrobu TV. Umístění technologie je ve sklepních prostorách bez úpravy stávajících odpadů s napojením na technologické celek. Životnost systému je minimálně 25 let.
Na českém trhu se znovu objeví jedna z nejdůležitějších událostí pro všechny, kteří se věnují správě, modernizaci a dlouhodobému provozu bytových domů. 9. ročník konference Rekonstrukce a provoz bytových domů se uskuteční 4. března 2026 v rámci veletrhu AQUATHERM na výstavišti PVA EXPO PRAHA. Akce je určena nejen profesionálům — správcům, zástupcům SVJ a bytových družstev, projektantům, architektům, technikům či specialistům na energetiku — ale i všem, kteří chtějí získat aktuální informace, inspiraci a praktické zkušenosti.
