Kontrola otopné soustavy podle vyhlášky č. 38/2022 Sb., o kontrole provozovaného systému vytápění a kombinovaného systému vytápění a větrání
Vážený pane předsedo / Vážená paní předsedkyně,
dovolujeme si Vás informovat o povinnosti provedení kontroly systému vytápění stanovené vyhláškou č. 38/2022 Sb., o kontrole provozovaného systému vytápění a kombinovaného systému vytápění a větrání (dále jen jako "Vyhláška"). Tato kontrola je povinná pro systémy vytápění se jmenovitým výkonem 70 kW a více a je od roku 2022 povinná pro:
- Bytové domy s vlastními zdroji tepla (např. kotel umístěný v budově)
- I bytové domy zásobované teplem z centrálního zdroje (teplárny, výměník)
Na co se kontrola provozovaného systému vytápění zaměřuje?
- Hodnocení technického stavu jednotlivých částí topné soustavy
- Ověření správnosti zaregulování soustavy v souladu s aktuálními tepelnými potřebami domu (např. po zateplení)
- Posouzení smluvních podmínek s dodavatelem tepla
Jedná se o komplexní posouzení stavu topné soustavy po dlouhodobém provozu, jehož výsledkem je vypracování odborné zprávy s přehledem závad a doporučení ke snížení spotřeby tepelné energie.
V souladu s legislativou měla být tato kontrola provedena již do března 2023. Z toho důvodu je její realizace u všech dotčených objektů naplánována v následujících týdnech.
Tato Vyhláška nabyla účinnosti dnem 1. března 2022 a podle § 11 Vyhlášky:
(1) Vlastník budovy, společenství vlastníků jednotek nebo v případě, že společenství vlastníků jednotek nevzniklo, správce zajistí kontrolu systému vytápění nebo kombinovaného systému vytápění a větrání podle této vyhlášky, ledaže nejde o kotel a rozvody tepelné energie, a to nejpozději do 1 roku ode dne nabytí účinnosti této vyhlášky.
(2) V případě kontroly kotle a rozvodů tepelné energie provedené podle vyhlášky č. 194/2013 Sb., o kontrole kotlů a rozvodů tepelné energie, od které uplynulo více než 5 let ode dne nabytí účinnosti této vyhlášky, zajistí vlastník budovy, společenství vlastníků jednotek nebo v případě, že společenství vlastníků jednotek nevzniklo, správce kontrolu systému vytápění nebo kombinovaného systému vytápění a větrání podle této vyhlášky do 2 let ode dne nabytí účinnosti této vyhlášky.
Navíc pozor! První bytové domy se nám již ozývají
V současné době kontroly již probíhají a z komunikace od předsedů SVJ víme, že jsou udělovány pokuty za nesplnění těchto povinností.
Abychom pro Vás zajistili včasnou realizaci, prosíme Vás o závazné potvrzení objednávky kontroly.
Následně Vás bude kontaktovat energetický specialista, který Vám
- Poskytne podrobné informace o postupu této kontroly
- Domluví si s Vámi konkrétní termín provedení
- Vystaví Vám příslušný protokol o zahájení kontroly, pro případ vyžádání ze strany Státní energetické inspekce (SEI)
Zvýhodněná cena za provedení této kontroly pro Vás, naše čtenáře:
- 26 900 Kč + DPH - pro vlastní zdroj vytápění
- 21 900 Kč + DPH - pro dálkový zdroj vytápění
Objednat provedení kontroly systému vytápění
Prosíme Vás o pečlivé vyplnění údajů a případně i vyplnění informace, zda již tato kontrola ve vašem bytovém domě proběhla a máte již výslednou písemnou zprávu o této kontrole. Pokud ano, uveďte prosím datum její realizace.
Zároveň doporučujume připravit si informace o vašem domě, které si můžete předvyplnit v tomto formuláři (ke stažení zde).
Kapesní "Rádce pro SVJ" v mobilu

Mohlo by Vám pomoci ...
Ekonomické vodoměry s dálkovými odečty bez zbytečných nákladů
Dálkové odečty měřidel lze vyřešit chytře i s nízkými náklady při pořízení a zároveň i při následných výměnách po 5-ti letech bez zbytečných nákladů. Dozvědět se více.
Získejte až 55% tepla z odpadního potrubí
Více o české technologii, která pomáhá v bytových domech získávat teplo obsažené v odpadním potrubí. Dozvědět se více.
Objednejte si Balíček vzorových dokumentů
pro SVJ nebo knihu jako Manuál pro předsedy SVJ v nové záložce ESHOP - Dokumenty pro SVJ
Kontakt
BMCO s.r.o.
vydavatelství, poradenství
Pobřežní 249/46
186 00 Praha 8
Chcete se na něco zeptat?
Ozvěte se mi, ráda Vám poradím.
Mgr. Barbora Zimová
redakce@radceprosvj.cz












