Společenství vlastníků panelového domu v Rokytnici nad Jizerou má na střeše telekomunikační vysílač už řadu let. Nájemní smlouva s operátorem sice zajišťovala pravidelný příjem, ale šlo o relativně nízkou částku, která se v běžném provozu domu postupně spotřebovala, aniž by přinesla majitelům bytů skutečný užitek...
Na každém zatepleném objektu se dříve či později začnou objevovat organické nánosy. Zpočátku na méně osluněných stranách, později už všude začínají bujet řasy a kolem větracích mřížek a nad okny ložnic černé plísně vytvářejí nehezké obrazce. Tehdy bychom měli zpozornět, zejména pokud už na povrchu objevíme i lišejníky. Problém estetický se stává problémem s nepříjemným dopadem – drobné kořínky řas vytvářejí spletitý systém a podrůstají stále hlouběji...
Mnoho bytových domů v České Republice řeší potřebu modernizace a zároveň má na střeše telekomunikační vysílač, který může dodat potřebné finance pro rekonstrukci. Výbory SVJ často netuší, jaké příležitosti jim pronájem střechy přinášejí a ani jakým rizikům je zároveň mohou vystavit. A zde je prostor pro nás, pro naše investiční specialisty, kteří pomáhají SVJ tato témata rychle pochopit a využít je naplno — pro dům a jeho obyvatele.
Většina domů řeší stále stejné potíže: ztracené a kopírované čipy, nejasná pravidla, složité změny jmen na zvonkových tablech a hlavně roztříštěné technologie (zvonky zvlášť, čtečky zvlášť, garáž zvlášť). Modernizace dnes neznamená jen „vyměnit tablo“, ale sjednotit přístupy, interkom, výtahy, parkování i společné prostory do jednoho systému, který se dá řídit na dálku a dlouhodobě rozšiřovat bez bourání. Právě tím je iPassan v kombinaci se zvonky 2Smart – jeden ekosystém pro celý dům i areál.
Slunná sezóna se kvapem blíží, a protože se každé léto opakuje stejný scénář, připravili jsme pro vás několik tipů, jak mnohé změnit k lepšímu. Známe to všichni: byty orientované na jih a západ se přehřívají, horní patra jsou téměř neobyvatelná a výbor SVJ začíná dostávat dotazy: „Co s tím budeme dělat?“ Část vlastníků situaci řeší individuálně – přídavnou či mobilní klimatizací nebo různými typy stínění bez jednotného konceptu. Výsledkem je vyšší spotřeba elektřiny, zásahy do fasády a vizuálně nesourodý dům. Přitom přehřívání bytů je systémový problém. A systémové má být i řešení.
Nabízíme čisté a rychlé vložkování – opravy dešťových svodů (stávajících litinových, azbestových, plastových či betonových) z rovných střech bytových domů, které jsou postupem času porušeny, netěsní a dochází k průsaku a zatékání v místech tohoto porušení a spojů do budovy. Provedení opravy během jednoho dne. Bez bourání a bez nutnosti přístupu do bytů.
Moderní architektura a design neustále posouvají hranice inovací, a to platí i v oblasti balkonových systémů. Společnost Alumistr přichází s revolučním technickým řešením, které nejen zvyšuje bezpečnost a estetiku, ale také přináší nový komfort a funkčnost pro uživatele bytových domů. Nové hliníkové zábradlí v kombinaci s bezrámovým zasklívacím systémem přináší elegantní vzhled a přidanou hodnotu pro každý balkón.
V rámci technického auditu novostavby, který jsme jako Nemoinspekt Bytové domy s.r.o. prováděli pro SVJ, jsme řešili případ kondenzace s podezřením na vadné zateplení. K ověření skutečného stavu jsme přizvali našeho spolupracujícího specialistu na termovizní měření, interiérový komfort a hygienu. Výsledek ukázal, jak důležité je mít před rozhodnutím o reklamaci objektivní data – ideálně ještě před koncem záruky.
Zachráníme váš fond oprav. Zatékání do panelových domů s plochými střechami je častým jevem. Odhalíme skryté netěsnosti hydroizolace dřív, než způsobí škody. Nedestruktivně, rychle a s jasným protokolem. Nedestruktivní diagnostika bez zbytečných zásahů. Používáme specializované zařízení, které vygeneruje zvukový a vizuální alarm. Ten technika upozorní na zjištěné poškození. Odhalíme poruchy hydroizolace bez rozebírání rovné střechy. Cílem je co nejpřesněji určit místo poruchy a zkrátit čas i rozsah oprav.
Při mytí a natírání budov se velmi často setkáváme s problémem řas a plísní, které se usazují na fasádách. Tyto organismy nejen znehodnocují estetický vzhled budov, ale mohou mít i vážné dopady na zdraví obyvatel. Nedávné školení, kterého jsme se s Umyjem to zúčastnili, bylo zaměřené právě na problematiku řas na fasádách a pouze nám dokázalo, jak moc je pravidelné čištění fasády důležité.
