Profesionální předseda SVJ
Aktualizováno: 2024
Text, grafické podklady : redakce
Není Vaše společenství vlastníků schopné se na ničem usnést? Nikdo nechce převzít odpovědnost a smluvní závazky související s členstvím ve výboru SVJ? Přetrvávají problémy a neshody při volbě členů výboru či předsedy společenství? Zajistíme spolehlivé řešení právě pro Vás, nabízíme profesionálního člena výboru nebo předsedu společenství. Jedná se o výkon funkce statutárního orgánu SVJ (dle Nového občanského zákoníku, zákona č. 89/2012 Sb. ve znění pozdějších předpisů).
Chcete se na něco zeptat? Zavolejte nám: Mgr. Barbora Zimová , 601 222 819, redakce@radceprosvj.cz nebo nám napište
Jaké služby budeme pro Vás provádět?
- odpovídáme za vedení účetnictví, sestavení účetní závěrky včetně plnění daňových povinností společenství, pokud již SVJ účetního má, spolupracujeme s ním ve všech výše uvedených bodech
- za vedení písemností (vedení evidence členství), zápisů ze shromáždění, usnesení a případnou skartaci písemností
- jednáme ve věcech správy domu, které nejsou ve výlučné pravomoci shromáždění SVJ
- činíme opatření k zajištění úhrady dluhů vlastníků
- vedeme evidenci vlastníků jednotek a plníme povinnosti ve vztahu k společenství vlastníků jednotek
- samostatně uzavíráme smlouvy dle finančního limitu určeného shromážděním
- zajišťujeme včasné plnění závazků společenství vzniklé ze smluv a jiných závazků a povinností vůči třetím osobám, včas uplatňujeme pohledávky společenství
- svoláváme shromáždění vlastníků, připravujeme podklady pro shromáždění,
- zajišťujeme pozvánky a prezenci, řídíme a organizujeme jednání shromáždění vlastníků jednotek, zajišťujeme zápis z jednání zajišťujeme plnění usnesení shromáždění vlastníků a odpovídáme mu za svou činnost
- vyřizujeme žádosti, doporučení, připomínky a stížnosti obdržené od členů společenství poskytujeme průběžné informace členům společenství o své činnosti, důležitém dění ve společenství, o věcných a finančních výsledcích správy společných částí domu
- zajišťujeme zpracování a schválení věcného a finančního plánu oprav a investic
- komunikujeme s účetním a navrhujeme výši záloh na úhradu za jednotlivé služby a způsob rozúčtování úhrad za služby na jednotlivé vlastníky
- konáme pravidelné porady se správcem objektu, včetně pravidelné kontroly objektu
- vymáháme plnění povinností stanovených členům společenství
- dohlížíme na výkon činnosti správce, provádíme jeho kontrolu
Nad rámec uvedených služeb pro Vás dále zajistíme:
- Čtvrtletní pravidelné zprávy a přehledy činností dostupné všem vlastníkům či nájemcům formou rozesílaného e-mailu
- Aktualizace seznamu vlastníků včetně příslušných kontaktů
- Flexibilita – časová přizpůsobivost potřebám domu a vlastníků
- Pevný termín přítomnosti v objektu – záleží na dohodě, minimálně jednou za dva měsíce
- Komunikace s kontrolní komisí či jednotlivými vlastníky přes e-mail dle potřeby, popřípadě při přítomnosti v objektu.
- Kontrola nad uzavřenými smlouvami společenství vlastníků
Přizpůsobíme se potřebám Vašeho SVJ ve vztahu k naší odměně. Cena za výkon externího předsedy SVJ, je fakturována společenství vlastníků, tzn. tato cena je konečná a společenství nemusí odvádět zdravotní a sociální pojištění.
Jaká je cena za službu Profesionálního předsedy SVJ?
Po vyplnění formuláře Vás kontaktuje právní kancelář, se kterou se můžete pobavit o nabízené službě a můžete si připravit doplňující dotazy.
Prosíme o Vaši trpělivost, než se s Vámi kancelář spojí. Naši profesionální předsedové pracují na 110 %, před každou nabídkou se nejprve seznamují s domem z dostupných informací (počet bytových jednotek, velikost domu, zápisy v rejstřících apod.) a mezi tím jezdí po bytových domech, které již mají ve své péči a řeší často nahodilé situace, které jsou na domech potřeba řešit obratem.
Proto se může prodloužit doba, než se s Vámi profesionální předseda spojí. Pokud by to však trvalo déle než 10 pracovních dní, napište nám nebo zavolejte a celý proces poptávky popoženeme.
.
Mohlo by Vám pomoci ...
Komplexní řízení bytových domů bez potřeby správce
..., který nemá právní odpovědnost a bez "horko těžko" zvoleného výboru s garancí výhodnější ceny a přenesení odpovědnosti na právníky, Samosprava-SVJ.cz
Objednejte si Balíček vzorových dokumentů
pro SVJ nebo knihu jako Manuál pro předsedy SVJ v nové záložce ESHOP - Dokumenty pro SVJ
.
.
.
Hlavní partneři projektu
.
.
.
Po vyplnění formuláře Vás kontaktuje právní kancelář, se kterou se můžete pobavit o nabízené službě a můžete si připravit doplňující dotazy.
Prosíme o Vaši trpělivost, než se s Vámi kancelář spojí. Naši profesionální předsedové pracují na 110 %, před každou nabídkou se nejprve seznamují s domem z dostupných informací (počet bytových jednotek, velikost domu, zápisy v rejstřících apod.) a mezi tím jezdí po bytových domech, které již mají ve své péči a řeší často nahodilé situace, které jsou na domech potřeba řešit obratem.
Proto se může prodloužit doba, než se s Vámi profesionální předseda spojí. Pokud by to však trvalo déle než 10 pracovních dní, napište nám nebo zavolejte a celý proces poptávky popoženeme.
Minimální cena za výkon funkce profesionálního předsedy SVJ je za 8 200,- Kč měsíčně v závislosti na technickém a ekonomickém stavu domu a počtu jednotek.
V tuto chvíli máme pouze jediný požadavek, a to, aby měl dům minimálně 15 jednotek. Na tomto čísle jsme se domluvili na základě velkého množství zájemců a taktéž na základě zkušeností s malými bytovými domy, kdy nám přijde jako šťastnější řešení, aby finance, které by zaplatili nám, profesionálním předsedům, raději investovali do svého společného soužití a vedení domu probíhale v přátelském, skoro až rodinném duchu, což u takto malých domů bývá zvykem a my to nechceme narušovat.
Kontakt
BMCO s.r.o.
vydavatelství, poradenství
Pobřežní 249/46
186 00 Praha 8
www.radceprosvj.cz
redakce@radceprosvj.cz
Chcete se na něco zeptat?
Zavolejte mi, ráda Vám poradím.
Mgr. Barbora Zimová
601 222 819
