Energetické úspory v bytovém domě

Vlnu zateplování, výměny oken nebo zaizolování střechy má již většina domů úspěšně za sebou, ale to neznamená, že není prostor pro další snížení nákladů. Vytápění a ohřev teplé vody jsou každoročně jedny z nejvyšších položek v rozpočtu bytového domu a téměř každý výbor SVJ řeší, jak tyto náklady průběžně snižovat.

Chcete vědět více, navštivte stránky www.maddeo.cz

Pokud je bytový dům připojený na centrální zdroj vytápění, je důležité zjistit, jakou cenu za GJ platíte (lze dohledat z ročního vyúčtování nebo jednoduchým dotazem na dodavatele).

Běžně platí, že pokud je jednotková cena vyšší než 500,-Kč/GJ, má smysl uvažovat o změně vytápění s pravidlem, že čím je dům větší, tím rychlejší je návratnost celkové investice do nového zdroje – ať už je to plynová kotelna, tepelné čerpadlo, elektrokotel nebo případná kombinace se solárním systémem pro ohřev teplé vody. Studie úspor a návratnosti investice pro záměr odpojení bytového domu od centrálního vytápění je dnes již běžnou záležitostí.

Pokud odpojení od stávajícího zdroje tepla není ekonomicky přijatelné nebo nemá v dané situaci pro objekt smysl (například není přípojka plynu v dosažitelné vzdálenosti), je vhodné zaměřit se na funkčnost stávající otopné soustavy.

Chcete vědět více, navštivte stránky www.usporne-kotelny.cz

Dnes už víme, že ve většině bytových domů je otopná soustava nevhodně seřízená, což má za efekt přetápění objektu (dodavatel posílá „zbytečně moc tepla“ do domu), a tím pádem platíte teplárně za teplo, které nepotřebujete. Dalším znakem nevhodně seřízené otopné soustavy je její zvýšená hlučnost.

Zároveň každý zásah do otopné soustavy (výměna otopných těles za modernější deskové, vlastník si samovolně demontuje radiátor apod.) může mít za následek výše vypsané potíže, protože se změní parametry původně navržené a spočítané otopné soustavy.

Pokud jeden z výše uvedených bodů není vhodně vyřešen, utíkají vám naprosto zbytečně peníze z peněženek.

Posledním bodem je samotný stav otopné soustavy. Během běžného provozu se v celé soustavě průběžně usazují nánosy vodního kamene, korozních částic a dalších nečistot, které brání ideálnímu přestupu tepla do místností a nedochází k dostatečnému prohřívání radiátorů. Postupem času se tyto částice uvolňují a mají destruktivní vliv na prvky připojené do topného systému – ať už to jsou oběhová čerpadla nebo výše zmíněné regulační prvky.

Při chemickém čištění je však nutné vědět zásadní informaci, a to jaký chemický roztok je používán. Stále je totiž běžnou praxí aplikace agresivních sloučenin, které ničí termoregulační ventily nebo dokonce způsobují prosakování vody.

Čištění otopné soustavy doporučujeme provádět hlavně v objektech, které mají vlastní zdroj vytápění a samostatný okruh pro rozvádění topné vody. Prodlouží se tak životnost všech zařízení, která mají jakékoliv propojení s topnou soustavou.

Nejdůležitější je ale uvědomit si základní věc. Každý dům má vlastní specifika (a problémy) a není dogma, že to, co mají v sousedním SVJ, bude nejlepším řešením i pro váš bytový dům.

Lukáš Kloz, ředitel společnosti Maddeo CZ s.r.o.
773 669 073 , obchod@maddeo.cz , www.maddeo.cz