Znalostní klub "Teplá voda"
Pravda o vodě a jak to změnit

Článek uveřejněn dne 17. 10. 2017


Vyplatí se vytápět bytový dům tepelným čerpadlem?

V Brně není nad čím přemýšlet, v Plzni ještě chvíli počkejte…

ac heating

Vyplatí se investovat do vytápění bytového domu tepelným čerpadlem, nebo je lepší odebírat teplo z teplárny?

Na tuto otázku si v následujících letech bude muset odpovědět každý vlastník bytu. Proč? Poplatky za teplo jsou stále více rozhodující zátěží, která pro některé vlastníky bytu-důchodce dnes už může být i likvidační.

 Odpověď není tak jednoznačná, jak se může zdát. V České republice panují různé podmínky. Zatímco na severu Čech, konkrétně v České Lípě je teplo tak drahé, že obyvatelé bytových domů nemají vlastně ani jinou možnost, třeba v Plzni je investice do tepelného čerpadla stále za hranicí desetileté návratnosti. Samozřejmě řada předsedů bytových družstev namítne, že investovali do zateplení panelových domů i když tady je návratnost více než dvacetiletá. Ale tady šlo především o vzhled budovy většinou spojený i s výměnou už netěsnících oken a nebezpečných balkónů.

Všichni víme, že za teplo se platí. Málo kdo ale ví, jestli platí hodně nebo málo. Podle průzkumu tvoří teplo průměrně 25% celkových ročních nákladů na bydlení. Je to velká položka. Proto je potřeba se zamyslet nad možností, zda je v naši moci něco s tím udělat. Abychom si vytvořili představu, zda bydlíme v lokalitě s drahým nebo levným teplem, uvedeme příklady z jednotlivých krajů České republiky.

Praha

Hlavní město Praha má průměrnou cenu tepla kolem 600-700,-Kč vč. DPH za 1 GJ. Zde se investice do vlastního zdroje jednoznačně vyplatí. Jak je vidět z následujícího grafu, ve srovnání s předchozím obdobím jde o razantní růst cen; například  v Letňanech za posledních 7 let teplo zdražilo téměř o čtvrtinu.

Další regiony ČR

ČR Průměrná cena tepla za CZT za 1 GJ

Karlovarský kraj

Karlovy Vary

630 Kč

Ostrov nad Ohří

600 Kč

Poznámka:

Místní dodavatel zde deklaruje, že za posledních 5 let zdražilo teplo jen o několik málo procent. Víme ale od jejich zákazníků, že tomu tak není. Platby za teplo slouply za posledních 5 let o zhruba 25 %. Proč tomu tak je?

To je otázka, na kterou zná odpověď především dodavatel energie

Plzeňský kraj

Plzeň

520 Kč

Poznámka:

V Plzni je situace jiná než ve většině ostatních měst. Cena tepla blízko hranice 500 Kč/GJ zatím příliš nenutí majitele bytů uvažovat o změně zdroje tepla uvažovat.

Středočeský kraj

Beroun

700 Kč

Kladno

600 Kč

Mladá Boleslav

570 Kč

Ústecký kraj

Děčín, Chomutov

680 Kč

Louny

720 Kč

Most

630 Kč

Jihočeský kraj

Strakonice

620 Kč

České Budějovice

590 Kč

Třeboň

710 Kč

Tábor

630 Kč

Liberecký kraj

Česká Lípa

670 Kč

Liberec

720 Kč

Královehradecký kraj

Hradec Králové

510 Kč

Poznámka:

V Hradci Králové je situace podobná jako v Plzni, ani zde cena tepla zatím akutně nenutí majitele bytů o změně zdroje tepla uvažovat.

Trutnov

670 Kč

Pardubický kraj

Pardubice

610 Kč

Litomyšl

560 Kč

Poznámka:

V ostatních lokalitách pardubického kraje se ceny tepla pohybují těsně pod úrovní 600 Kč/GJ.

Jihomoravský kraj

Brno

630 Kč

Olomoucký kraj

Olomouc

610 Kč

Zlínský kraj

Zlín

630 Kč

Vsetín

640 Kč

Rožnov pod Radhoštěm

610 Kč

Moravskoslezský kraj

Český Těšín

580 Kč

Nový Jičín

640 Kč

Opava

660 Kč

Frýdek-Místek

620 Kč

 

Obecně platí, že pokud se 1GJ tepla pohybuje za hranicí 600,- Kč vč. DPH, investice do vlastního zdroje tepla se zpravidla vyplatí. Prosté náklady na teplo vyrobené tepelným čerpadlem jsou cca 250,- Kč za 1 GJ. Po započtení nákladů do fondu na obnovu tepelného zdroje, odpisů a rezervního fondu vychází cena za 1 GJ přibližně na 400,-Kč.

Pro zajímavost: teplo vyrobené elektrokotlem nebo jiným elektrickým přímotopem stojí více než 700 Kč za 1GJ.Zde vidíme, že někteří dodavatelé tepla se často přibližují svými cenami k přímotopnému vytápění.

Při cenách tepla, které se pohybují na 600 Kč za 1 GJ, je investice do tepelných čerpadel samofinancovatelná. Ze zkušenosti víme, že i dokonce v případě financování investice do tepelného čerpadla úvěrem, lze splácet nový zdroj tepla pouze z uspořených peněz za teplo. Následně si mohou majitelé bytů zálohy na teplo významně snížit a současně si vytvářet dostatečnou rezervu na obnovu topného zdroje s tepelným čerpadlem.

Rádi zájemcům z jednotlivých částí České republiky zajistíme osobní setkání s vlastníky bytů, které jsou již dnes tepelnými čerpadly vytápěny.

Zdroj: údaje místních provozovatelů CZT, český statistický úřad, údaje vlastníků bytových domů, AC Heating, ERÚ – přehled cen tepelné energie v ČR k 1.1.2017

Za tým AC Heating

Ing. Jiří Polívka, Ph.D.

www.ac-heating.cz

info@ac-heating.cz

ac heating

Kontakt:
Redakce Praktického rádce pro SVJ

Potřebujete poradit? Napište nám nebo zavolejte:

redakce@radceprosvj.cz
601 222 819

Těšíme se na Vás 🙂

Mediální partner


banner-250x250-ctverec-13.gif