Vytvořeno: říjen 2024                                                                                                                                          Text, grafické podklady: VEXTA a.s.

Revitalizace (obnova) domů není určena jen pro panelové domy. Panelová sídliště ve městech naší republiky jsou v již z velké části opravena, domy mají vyměněná okna, zateplené fasády, nově zrekonstruované střechy, balkony nebo lodžie.

Do popředí zájmu se poslední dobou stále více dostávají domy stojící ve starší zástavbě, které jsou obvykle cihlové a známé pod pojmem činžovní nebo bytové domy.

Ve společnosti VEXTA tento trend pozorujeme také a máme za sebou již mnoho úspěšných revitalizací domů spadajících do této kategorie.

V těchto případech je postup rekonstrukce náročnější. Domy stojí obvykle v centrech měst, často v památkových zónách a jejich obnova podléhá nezřídka kontrole a schválení pracovníky památkových úřadů. Z jejich strany je kladen důraz na ponechání původního vzhledu domu – stávající okna, obvykle dřevěná, špaletová musí být nahrazena co do podoby (členitost) a materiálu (dřevo) stejnými okny, která ale kvalitativně splňují požadavky dnešních norem a legislativy. Totéž platí o opravách a rekonstrukcích fasád s nebo bez zateplení, s ponecháním či rekonstrukcí zdobných prvků, měděných klempířských prvků apod.

O jednu z těchto realizací se chceme se čtenáři podělit. Jedná se o činžovní dům v Norské ulici v pražských Vršovicích. Práce v exteriéru (nová fasáda, výměna oken za nová historizující dřevěná) a interiéru (rekonstrukce vstupního vestibulu, schodiště, zateplení půdy) byly provedeny na podzim roku 2022. Připravit takovou vydařenou akci ale znamenalo zpracovat detailní projekční návrh, který se musel vypořádat třeba s tím, že uliční fasádu nebylo vzhledem k požadavkům památkářů možno klasicky zateplit. Přesto bylo podmínkou investora dosáhnout na dostupné dotační tituly, což se podařilo. Rekonstrukce tak nejen přinesla novou kvalitu bydlení, snížení nákladů na provoz jednotlivých bytových jednotek a zvýšení jejich potenciální prodejní ceny, ale i důkaz, že např. i v centru Prahy s komplikovanou logistikou a nutnými požadavky na stavební zábory lze činžovní dům zrekonstruovat rychle, kvalitně a za rozumnou cenu.

Rádi dáme novou podobu i vašemu domu. Postaráme se o projekční řešení, zajistíme projednání na dotčených úřadech, vyřídíme stavební povolení, zajistíme dotační poradenství tak, aby i váš dům měl brzy za sebou stejně úspěšný „příběh“, jako byl tento.

Neváhejte se tedy obrátit na naše odborníky ve společnosti VEXTA a.s., jsme tu pro vás.