Rekonstrukce a provoz bytových domů, vše co potřebujete vědět
Aktualizováno: leden 2021
Text, grafické podklady : TZB-info
Zveme Vás na on-line konferenci v režii portálu TZB-info věnovanou tématu Rekonstrukce a provoz bytových domů. Konference je určena zejména pro zástupce SVJ, bytových družstev a samospráv a pro projektanty. On-line konference navazuje na předchozí ročníky konané v Praze.
Projekt vznikl pro první on-line konferenci portálu TZB-info a nyní jsou pro vás připraveny jak přednášky, tak navazující webináře. Vše na jednom místě, k prohlížení kdykoliv.
Příklady témat: Předpisy pro ETICS a zateplování již zateplených domů, Dotace pro bytové domy od roku 2021, Nabíjecí stanice ve stávajících bytových domech, Nový stavební zákon a povolování dostaveb a úprav v bytových domech, Výměna kotlů v bytech a v domovních kotelnách, Dálková správa plynové kotelny a návratnost, letní a zimní provoz, Tepelná čerpadla pro vytápění bytového domu a přípravu teplé vody, Lokální větrání s rekuperací pro místnosti, umístění a realizace, Údržba a čistění fasády, Nové požadavky na vodoměry a měření spotřeby tepla a další
Vstupte do světa, kde se v doměch šetří, dobře bydlí a vše je podle platných požadavků.
Jak vypadá on-line konference?
Natočili jsme pořad složený z téměř dvou desítek reportáží. Na hlavní pořad navazují podrobné přednášky a reportáže, ve kterých jsou jednotlivá témata dále rozvíjena. Registrovaní účastníci budou mít celý pořad, přednášky a reportáže přístupné on-line půl roku – do 9. 6. 2021. Je jen na vás, které přednášky a témata si během tohoto půl roku pustíte, a kdy tak učiníte. K přehraným i nepřehraným videím se během daného půl roku můžete kdykoli vrátit.
Všem registrovaným účastníkům před konáním konference zašleme elektronický sborník.
Témata ročníku
Na konferenci zazní nejaktuálnější informace k novému hodnocení energetické náročnosti a nové podobě průkazu. Věnovat se budeme také doporučením k energetickým úsporám, rekonstrukcím a zateplování již zateplených domů nebo barevnému řešení revitalizací domů a sídlišť. S tímto tématem úzce souvisí financování rekonstrukcí a dotační programy Nová zelená úsporám a IROP, které by se měly v následujícím roce spojit do jednoho nástupnického programu.
Každé SVJ s garážovým stáním dnes již řeší nabíjení skútrů a hybridních vozidel v garážích ze společné zásuvky. Jaké jsou technické a ekonomické možnosti realizace individuálního nabíjení a měření spotřeby v garážích, bude na konferenci rovněž řešeno. K problematice elektrických rozvodů patří i téma instalace a provoz fotovoltaických elektráren na bytových domech.
Posluchači konference se dozví také nejnovější informace k připravovanému stavebnímu zákonu.
Garant konference: Ing. Renata Straková, Ing. Petr Bohuslávek
Organizační garant: Adéla Bystřická, tel.: 233 081 147, 739 063 668, e-mail: adela.bystricka@topinfo.cz
Předplatné tištěného "Rádce pro SVJ"
.
Mohlo by Vám pomoci ...
Komplexní řízení bytových domů bez potřeby správce
..., který nemá právní odpovědnost a bez "horko těžko" zvoleného výboru s garancí výhodnější ceny a přenesení odpovědnosti na právníky, Samosprava-SVJ.cz
Objednejte si Balíček vzorových dokumentů
pro SVJ nebo knihu jako Manuál pro předsedy SVJ v nové záložce ESHOP - Dokumenty pro SVJ
.
Rádce v PDF a vstup do archivu
Služby pro bytové domy
Přehled služeb pro SVJ, BD, SBD
.
Mediální partner
Probíhá aktualizace serveru SVJ-INFO.cz
Děkujeme za pochopení.
.
Hlavní partneři projektu
.
.
Kontakt
BMCO s.r.o.
vydavatelství, poradenství
Pobřežní 249/46
186 00 Praha 8
www.radceprosvj.cz
redakce@radceprosvj.cz
Chcete se na něco zeptat?
Zavolejte mi, ráda Vám poradím.
Mgr. Barbora Zimová
601 222 819
.
Co může způsobit "nečištěná" soustava?
Na snímku jsou patrné rozdílné barevné tóny, v horní části červená, ve spodní části zelená. To značí rozdíl povrchové teploty radiátoru vlivem omezeného proudění teplonosného média radiátorem, které je způsobené usazeninami ve spodní části. Radiátor tedy potřebují více času a energie k dosažení požadované tepelné pohody, pokud vůbec.
Snímek termokamerou po čištění
Zde jsou patrné podobné barevné tóny, tedy povrchová teplota radiátoru je v ploše téměř stejná. Radiátor po čištění tedy poskytuje svoji plnou funkci a bude účinně poskytovat požadovanou tepelnou pohodu.
Jak probíhá samotné čištění v bytovém domě?
Chemické čištění topných systémů v panelových domech probíhá po jednotlivých stoupačkách, abychom měli zajištěný co nejlepší výsledek.
Pokud na stoupacím potrubí chybí vypouštěcí ventily, nebo jsou ve špatném technickém stavu (totéž platí pro uzavírací armatury), můžeme Vám na základě prohlídky před čištěním provést kalkulaci a domluvit se na jejich výměně, nebo instalaci. Některé stoupačky jsou více zanesené, některé méně. Je to závislé na tom, jak jsou vzdálené od topného zdroje nebo jak je systém vyregulovaný.
Pokud se v suterénu nacházejí otopná tělesa, která jsou napojena z horního rozvodu, jsou z pravidla plná kalů a usazenin. Tato tělesa se poté musí odkalovat samostatně a měla by být osazena vypouštěcími ventily. V průběhu čištění se pracuje na třech stoupačkách současně a každá je čištěna samostatně. Podle změřených údajů a míry znečištění dávkujeme patřičné množství čisticího prostředku.
Délka čištění stoupačky se odvíjí od jejího znečištění, ale minimální čas je 120 minut. Po vyčištění a odfiltrování nečistot (filtry jsou nainstalovány na čistící zařízení) dochází k proplachu jednotlivých stoupaček, po kterém je znovu uvedeme do provozu.
Pokud se jedná o systémy s vlastním zdrojem tepla, je systém po vyčištění napuštěn upravenou vodou a do systému jsou přidány inhibitory koroze. Toto však nelze provést u systémů, které jsou napojeny na centrální zásobování teplem, neboť veškeré inhibující složky by byly rozmělněny do celého systému.
Chemické čištění je možné provádět i v zimních měsících, protože nedochází k celkové odstávce tepla, ale využíváme stávajícího média. Zákazníkům v bytech klesne teplota během čištění maximálně o dva stupně a ihned po zprovoznění stoupačky se opět vytopí na požadované hodnoty.
Co je potřeba, aby měl bytový dům pro čištění otopné soustavy připraveno?
V bytových domech je potřeba mít zajištěn přístup k vodovodnímu řádu, ke kanalizaci a k elektrické energii 3 x 220 V, a to tak, že každá zásuvka je jištěna samostatně alespoň jističem 16 A. Jedna zásuvka nám postačí v místech, kde je k dispozici 380 V – 16 A.
Samozřejmostí je i přístup ke všem stoupacím potrubí na topení. Každé stoupací potrubí musí být osazeno dvěma uzavíracími ventily a dvěma vypouštěcími ventily. Pokud na stoupacím potrubí chybí ventily nebo jsou ve špatném technickém stavu, můžeme Vám na základě prohlídky před čištěním vypočítat a provést jejich výměnu, nebo instalaci.
Pokud se jedná o systémy s vlastním zdrojem tepla, je systém po vyčištění napuštěn upravenou vodou a do systému jsou přidány inhibitory koroze. Toto však nelze provést u systémů, které jsou napojeny na centrální zásobování teplem, neboť veškeré inhibující složky by byly rozmělněny do celého systému.
info@radceprosvj.cz, 601 222 819, Mgr. Barbora Zimová
Co to bude stát?
Cena je úměrná počtu otopných těles, proto od Vás budeme potřebovat tuto informaci.
Neváhejte nás ale kontaktovat, i kdybyste měli jen jakýkoliv dotaz k tomuto čištění. Rádi Vám Vaše dotazy zodpovíme. V případě technický dotazů Vám taky poradíme
Nezávazná poptávka pro vyčištění otopné soustavy
Kontakt
BMCO s.r.o.
vydavatelství, poradenství
Pobřežní 249/46
186 00 Praha 8
www.radceprosvj.cz
redakce@radceprosvj.cz
Chcete se na něco zeptat?
Zavolejte mi, ráda Vám poradím.
Mgr. Barbora Zimová
601 222 819