Aktualizováno: březen 2025 Text, grafické podklady : Maddeo CZ s.r.o.
Nová legislativa pro vodoměry a měřiče tepla a související změna platnosti ověření vodoměrů a měřičů tepla, nové povinnosti platné k 1.9.2024
Potřebujte více informací nebo se chcete na něco zeptat volejte Lukáše Kloze, +420 773 669 073 nebo nás kontaktujte.
Zpracovali jsme pro Vás přehled hlavních legislativních změn týkající se měření vody a tepla a rozúčtování jejich spotřeby a následných služeb, které jsou platné k 1.9.2024.
1. Nové platnosti ověření o vodoměrů a měřičů tepla
Od 1.7.2024 platí vyhláška 127/2024 Sb., která sjednocuje platnost ověření vodoměrů na studenou a teplou vodu a zároveň měřičů tepla (kalorimetrů) používaných k rozúčtování nákladů mezi konečné spotřebitele na 5 let s výjimkou statických (ultrazvukových) vodoměrů, u kterých je platnost ověření prodloužena na 8 let.
2. Nová povinnost poskytování měsíčních přehledů

- Datem 1.1.2023 nabývá účinnosti zákon 424/2022 Sb. § 8a, který nařizuje poskytovateli služeb (v našem případě SVJ nebo bytové družstvo) povinnost pravidelně informovat o spotřebě tepla na vytápění a centralizované poskytování teplé vody. Povinnost platí v případě, že máte v objektu instalována měřidla umožňující měsíční odečet a zařízení zároveň umožňuje provedení odečtu na vzdálenost větší než 250 metrů s výjimkou takového zařízení pro rozdělování nákladů na vytápění, které bylo instalováno před 1. lednem 2022 a není nastaveno na dálkový odečet minimálně v měsíčním intervalu.
- Pokud jsou v objektu instalována zařízení splňující výše popsané parametry, doručuje poskytovatel služeb pro příjemce služeb informace o jeho zjištěné spotřebě tepla a společně připravené teplé vody nejpozději 25 pracovních dnů od konce období, za které se tato informace poskytuje. Tyto měsíční přehledy jsou prakticky měsíční vyúčtování na základě odhadovaných nákladů a tento přehled využívá všechny výpočtové metody dle vyhlášky 269/2015 Sb. a jejích následných úprav.
- Legislativa upřednostňuje taková řešení, kdy po přihlášení do webového prostředí přes počítač nebo mobil může vlastník bytu vidět zpětně všechny své měsíční přehledy. Příjemce služeb však může písemně požádat o zasílání informací o spotřebě v listinné podobě - v takovém případě je příjemce služeb povinen uhradit náklady s tím spojené.
3. Základní složka pro rozúčtování tepla je nově určena podle průkazu PENB
Změny nastávají i v pravidlech pro rozúčtování tepla. Pro rozúčtování za období roku 2024 bude pro určení základní složky nutné rozúčtovateli doložit platný Průkaz energetické náročnosti budovy a procentní hodnota základní složky se určí podle průměrného součinitele prostupu tepla Uem:
- a) pro hodnotu Uem nižší nebo rovnou limitní hodnotě pro klasifikační třídu C energetické náročnosti budovy ve výši 60 %
- b) pro hodnotu Uem vyšší než limitní hodnota pro klasifikační třídu C energetické náročnosti budovy a současně nižší nebo rovnou hodnotě pro klasifikační třídu E tohoto ukazatele ve výši 50 %
- c) pro ostatní budovy a budovy, kde není hodnota Uem známa, nebo ji zjistit nelze, ve výši 40 % Poskytovatel služeb může následně snížit či zvýšit výše uvedený výpočet až o 10 procentních bodů.
4. Nové limity pro minimální platbu za teplo
Poslední změnou je úprava limitů pro minimální platbu za teplo. Rozdíly v nákladech na vytápění připadající na 1 m2 započitatelné podlahové plochy nesmí u příjemců služeb překročit v zúčtovací jednotce hodnotu o 30 % nižší a hodnotu o 100 % vyšší oproti průměru zúčtovací jednotky v daném zúčtovacím období.
Jsme tu pro Vás, poradíme Vám ...
Kontaktujte nás a rádi Vám zdarma připravíme řešení přímo pro Váš dům pro splnění nových legislativních požadavků.
Za tým Maddeo CZ s.ro., Lukáš Kloz
www.maddeo.cz, info@maddeo.cz, 800 778 778
Lukáš Kloz, obchod@maddeo.cz, +420 773 669 073
Vladka Jakubcová, referentka@maddeo.cz, +420 734 448 899
Mohlo by Vám pomoci ...
Komplexní řízení bytových domů bez potřeby správce
..., který nemá právní odpovědnost a bez "horko těžko" zvoleného výboru s garancí výhodnější ceny a přenesení odpovědnosti na právníky, Samosprava-SVJ.cz
Objednejte si Balíček vzorových dokumentů
pro SVJ nebo knihu jako Manuál pro předsedy SVJ v nové záložce ESHOP - Dokumenty pro SVJ
Zadat poptávku
Pomůžeme Vám vyřešit nové legislativní požadavky na automatické odečty vodoměrů a měřičů tepla
» Odesláním formuláře souhlasíte se všeobecnými smluvními podmínkami a zásadami pro zpracování osobních údajů.
Maddeo CZ s.r.o.- služby pro bytové domy
Maddeo CZ s.r.o.
Pobřežní 249/46
Praha 8
186 00
www.maddeo.cz
www.usporne-kotelny.cz
www.neovlivnitelnyvodomer.cz
+420 734 448 899, +420 773 669 073
referentka@maddeo.cz
Jak to je s třídami přesnosti (D,C,B,A) u vodoměrů dle EHS ?
Pozn. 1: Je vhodné vědět, že z hlediska metrologie dříve existovaly 4 třídy přesnosti vodoměrů, a to nejméně přesná třída A, následuje B, C a nejvíce přesnou třída D (dle EEC 75/33).
A protože jsou tyto třídy přesnosti často využívány a prakticky zažity při porovnávaní vodoměrů, něco málo si připomeneme:
Nejméně přesnou je třída A (min. průtok od 60l/hod) – prakticky většina dřívějších vodoměrů s touto přesností začínala.
Nejčastější třídou byla a je B (min. průtok od 30l/hod) – je dávno překonaná. A proto doporučení je i tuto třídu přeskočit a nahradit za přesnější vodoměr.
Třída C (min. průtok od 15l/hod) – už několik let se na trhu objevují vodoměry, který se svými parametry blíží této třídě, nebo ji splňují. Navíc tyto vodoměry už dokáží o mnoho lépe měřit i v pásmu nízkých průtoků, a tak minimalizovat neměřené průtoky vody. Pokud si pořídíte vodoměry s těmito parametry, budete mít osvědčený nástroj pro snížení nežádoucích rozdílů mezi patním vodoměrem a součtem bytových vodoměrů. “Rozdíl v náměrech” je také největší problém, který zbytečně může prodražovat vodu, a zbytečně se s ním potýkají správci domů.
Třída D – prakticky se jedná o třídu, kterou splňují pouze ultrazvuková měřidla, ultrazvukové vodoměry, které jsou v současné době na hraně cenové dostupnosti, ale s dlouhodobého hlediska jsou výhodné. Volbou této třídy uděláte nejvíce z pohledu technických možností dostupných technologií.
Pozn. 2: Hodnoty v závorkách vyjadřují zaručený minimální průtok při nominálním průtoku Qn=1,5 m3/hod, například v horizontální poloze. Je nutné si uvědomit, že mechanický vodoměr má v horizontální poloze přesnost vyšší než ve vertikální, v které se projevuje vyšší tření.
Chcete vědět více, navštivte stránky www.NeovlivnitelnyVodomer.cz