Každá nemovitost potřebuje pravidelnou údržbu. Provedením technické inspekce zjistíme, které části objektu je potřeba opravit, v jakém rozsahu a vyčíslíme náklady nutné na opravu.

Kdy si nechat provést inspekci nemovitosti před rekonstrukcí?

Stavebně –technickou inspekci nemovitosti je vhodné nechat provést ve chvíli, kdy SVJ uvažuje o větších opravách nemovitosti, při změně vlastníka (např. převod bytových jednotek do soukromého vlastnictví nebo je nemovitost převedena z městské části na vlastníky bytových jednotek atd.) nebo při změně správcovské firmy.

Náš inspektor projde společné prostory Vaší nemovitosti „od střechy až po sklep“ - prohlédne stav stropů, stěn a podlah, schodišť ve všech podlažích, střechy (půdy), suterénu, garáží, fasád a pozemků, které k nemovitosti náleží. Prohlédne všechna viditelná vedení rozvodů elektřiny, vzduchotechniky, vody, vytápění a kanalizace. Zjistí, zda stavba odpovídá platným normám a předpisům. V rámci celkové inspekce zkontroluje i vzorek společných prostor, které jsou ve výlučném užívání vlastníků bytových jednotek – terasy, balkony, lodžie a instalační jádra.

Výstupem z inspekce je písemná zpráva s přehledným seznamem zjištěných závad s doporučením jejich oprav, s orientačním naceněním nákladů na opravy a fotografická dokumentace každé závady. Ke zprávě Vám vypracujeme plán oprav s časovým harmonogramem oprav na dobu 10 let. Zavolejte si o vzorovou zprávu na tel +420 730 193 333.

Plán oprav vychází ze zjištěných vad, jejich závažnosti a nacenění oprav. Jednotlivé závady jsou rozděleny dle stavebních a technologických prvků, ke kterým náleží, a jsou zde přehledně vyčísleny orientační náklady na jejich opravu. Tyto náklady jsou rovnoměrně rozděleny do časového harmonogramu dle nutnosti a nákladnosti opravy. Plán oprav lze použít pro optimalizaci výše příspěvků na dlouhodobé zálohy na opravy domu („fondu oprav“) nebo se lze podle něj rozhodnout, zda si na rekonstrukci vzít úvěr a v jaké výši.

Další služby je možné objednat na základě Vaší individuální poptávky, například termovizní měření obvodového pláště objektu pro prověření dostatečné tepelně-technické funkce staršího provedení kontaktního zateplovacího systému fasády. Termovize provádí odborník certifikovaný v oboru termografie a diagnostiky budov. Dále provádíme technické dozory investora, zaměření nemovitosti a zhotovení pasportu (zjednodušená dokumentace stavby).

Cena inspekce se odvíjí od velikosti společných prostor, dle počtu podlaží, vchodů a počtu bytových jednotek. Ceny jsou vypočítávány individuálně dle zaslaných podkladů. Snažíme se, aby v přepočtu nevycházela cena za bytovou jednotku více než 1 500 Kč a nezatížila tak výrazně rozpočet společenství nebo družstva. Technickým auditem a plánem oprav předejdete havarijním situacím a chaotickým řešením oprav.