Vytvořeno: březen 2026                                                                       Text, grafické podklady: Telecom Infrastructure Partners Czech Republic, s.r.o.

Předseda SVJ se proto rozhodl prověřit, zda existují jiné způsoby, jak s tímto nájemním vztahem naložit. Využil nabídky schůzky s investičním manažerem a otevřel si tak cestu k novým možnostem.

Díky spolupráci s naší společností - Telecom Infrastructure Partners  - získalo SVJ jednorázovou finanční částku, kterou použilo na dofinancování úvěru na zateplení domu. Bez nutnosti zvýšit obyvatelům fond oprav. A s perspektivou energetických úspor, které sníží výdaje majitelům jednotlivých bytů.

Kdo jsme

Telecom Infrastructure Partners (TIP) je mezinárodní investiční společnost specializující se na telekomunikační infrastrukturu.

Naše podnikání stojí na dlouhodobé a odpovědné správě lokalit s telekomunikační infrastrukturou.

Díky širokému portfoliu míst můžeme s operátory vést systematickou, profesionální a předvídatelnou komunikaci. To nám umožňuje zajišťovat stabilní, bezpečný a bezproblémový provoz všech našich lokalit. V České republice máme zastoupení ve všech regionech.

Místa, která spravujeme

Co děláme

Pomáháme vlastníkům nemovitostí – včetně SVJ – lépe porozumět nájemním smlouvám s mobilními operátory a telekomunikačnímu trhu, který se rychle proměňuje.

Přinášíme informace, které V ám pomohou lépe porozumět hodnotě Vaší nájemní smlouvy a možnostem, které z ní vyplývají:

• jakou hodnotu má Vaše smlouva teď a tady,
• jaké varianty finančního řešení jako SVJ máte,
• jak lze smlouvu kapitalizovat,
• jaké záruky či rizika s sebou nese vaše rozhodnutí.

Našim potenciálním klientům hrdě ukazujeme reference a příběhy našich stávajících klientů, které je mohou inspirovat v možnostech, jak získané finanční prostředky efektivně využít. Na opravy, rekonstrukce nebo ke zhodnocení nemovitosti. A zároveň nabízíme řešení, které přináší finanční jistotu a méně starostí se správou.

Proč se tím vůbec zabývat

Telekomunikační infrastruktura se dlouhodobě vyvíjí a přizpůsobuje novým technologiím i potřebám společnosti.

Dochází k postupné modernizaci sítí (např. 5G a další generace), efektivnějšímu využívání lokalit a větší spolupráci mezi jednotlivými subjekty. Současně se vyvíjí i legislativa a pravidla výstavby.

V praxi to znamená, že:

• některé lokality se modernizují a získávají na významu,
• jiné jsou využívány efektivněji (např. sdílením více subjekty),
• struktura sítě se průběžně optimalizuje,
• podmínky nájemních vztahů se v čase vyvíjejí.

Budoucí příjem z pronájmů je tak přímo závislý na faktorech, které vlastník nemůže ovlivnit, jednoduše proto, že infrastrukturu nevlastní a nerozhoduje o jejím vývoji. Právě proto má smysl znát všechny možnosti, umět je vyhodnotit a informovaně rozhodnout.

S čím Vám poradíme

S orientací ve Vaší konkrétní lokalitě ve smyslu příležitostí a rizik:

• jaké technologie se nacházejí na Vašem místě a v jejím okolí,
• jak je místo operátory využíváno a jak se může jeho využití do budoucna vyvíjet,
• jaké jsou podmínky Vaší nájemní smlouvy.

Na základě dat a informací získáte jasnější přehled a můžete se v klidu rozhodnout, zda je pro Vás navrhované řešení vhodné.

Jaké druhy investičního řešení nabízíme:

• jednorázovou částku
• pravidelné strukturované splátky

Jaké projekty pro SVJ byly realizovány:

• zateplení fasády
• zateplení půdy/střechy
• výměna oken
• modernizace výtahů
• doplacení úvěru
• rekonstrukce schránek a vstupních prostor
• komunitní zahrada
• instalace fotovoltaiky

Proč to dává smysl?
Operátoři potřebují místo.
Vlastníci potřebují jistotu a finanční prostředky.
My dokážeme obě strany propojit tak, aby z toho profitovali všichni.

Jaké potřeby mají naši SVJ klienti:

• snížení nákladů na vytápění a provoz,
• zvýšení tržní hodnoty bytů v domě,
• zvýšení komfortu pro obyvatele,
• atraktivnější prostředí pro nové nájemníky,
• převzetí nejistoty spojené s budoucím vývojem.

Jak celý proces probíhá

Prvním krokem je vždy nezávazná konzultace představitele SVJ s naším investičním manažerem, který provede analýzu lokality.

Pokud se navržené řešení předsedovi SVJ líbí a je pro něj vhodným řešením, je svolána schůze, na které se investiční nabídka prezentuje členům shromáždění.

Cílem prezentace je, aby měl výbor k dispozici relevantní informace a mohl se s rozvahou rozhodnout, zda je předložené řešení užitečné a akceptovatelné pro vlastníky.

Je-li investiční řešení schváleno výborem SVJ, je investiční návrh předložen komisi investorů, která na něj alokuje finanční prostředky. Náklady na právní servis a případné další služby jsou hrazeny naší společností.

S jakými subjekty spolupracujeme

Se všemi vlastníky nemovitostí, na jejichž majetku je umístěna infrastruktura operátorů. Jedná se o soukromé osoby, bytová družstva, obce, města, firmy, zemědělce a státní instituce. Dále spolupracujeme s operátory a provozovateli telekomunikačních sítí.

Reference

Video Vratěnín – jak obec získala finanční prostředky, které využila pro výstavbu obecních bytů:

Nebo napište na e-mail: dotazy@telecom-ip.com a my se Vám ozveme.