Vytvořeno: únor 2025                                                                                              Text, grafické podklady: Enado s.r.o., DZ Dražice

Nenechte si ujít příležitost

Jak se to po roce provozu vyplácí SVJ v Kopřivnici?

Realizace jakéhokoli projektu v bytovém domě bývá často odrazována představou náročných jednání mezi členy společenství vlastníků jednotek (SVJ) a složitostí organizace, která spočívá na bedrech předsedy. Je však důležité vědět, že ke schválení instalace fotovoltaického systému již není nutný 100% souhlas všech vlastníků – postačuje většina hlasů. Z praxe vyplývá, že reálná data a konkrétní čísla dokážou přesvědčit i skeptiky, překonat počáteční obavy a napomoci k dosažení shody.

Při rozhodování je třeba zvážit několik otázek: Jsme připraveni investovat do úsporných opatření a panuje mezi námi shoda? Preferujeme konkrétní řešení a proč? Jaké finanční prostředky jsme schopni investovat a z jakých zdrojů?

„Klíčové je postupovat krok za krokem od obecného rámce k detailům,“ říká Mikuláš Bindzar, technický ředitel společnosti ENADO, která se od roku 2022 zaměřuje na bytové domy.

Jak zajistit, aby se investice vyplatila?

Střecha – příležitost i omezení

Velikost střechy přímo ovlivňuje počet panelů, které lze umístit, a tím i výkon fotovoltaické elektrárny. To může být problém zejména u vysokých budov, kde ideální výkon fotovoltaiky nekoresponduje s omezeným prostorem střechy, nebo u složitých střech, které neumožňují efektivní rozmístění panelů. Řešením fotovoltaiky pro panelové domy může být umístění panelů na pozemky patřící k domu. Pokud má dům dostatečný prostor na střeše a ta je v dobrém stavu, není důvod váhat.

Investice do budoucnosti

Investice do energetických opatření šetří náklady na provoz a zároveň zvyšují hodnotu nemovitosti. Bytové domy, které se rozhodnou pro tyto technologie, se stávají atraktivnějšími pro nájemce i potenciální kupce.

Fotovoltaické technologie a tepelná čerpadla pro panelové domy mají dlouhou životnost a jsou téměř bezúdržbové. Je však dobré mít zajištěný servis a případnou výměnu součástek. Kvalitní české technologie od firmy DZ Dražice, jako jsou fotovoltaické systémy, tepelná čerpadla NIBE a tradiční bojlery, nabízejí jistotu a klid i v případě problémů. Snadná a rychlá servisní podpora a náhradní díly přímo z Česka celkovou správu a údržbu zjednodušují.

Proč právě teď?

Dotační programy jsou nyní výhodně nastaveny, což zajišťuje rychlou návratnost investice. Legislativa rovněž podporuje sdílení energie v bytových domech. Takové komplexní projekty dokáže ENADO navrhovat, realizovat a dlouhodobě spravovat. Kromě bytových domů firma instaluje solární systémy a tepelná čerpadla pro rodinné domy, komerční budovy, průmyslové areály a obce. V loňském roce ENADO nainstalovalo 5 MWh výkonu fotovoltaických elektráren, což by pokrylo roční spotřebu asi 1 500 běžných domácností.

Soběstačnost až 50 %

I přes závislost na slunečním svitu může bytový dům díky bateriím a vhodně zvolenému technickému řešení dosáhnout až 50 % energetické soběstačnosti, což znamená, že si pro svůj běžný provoz vyrobí polovinu potřebné energie.

„Je však nutné vždy volit to nejlepší řešení pro každý dům a jeho obyvatele, což vyžaduje technickou obhlídku a průzkum na místě se zahrnutím očekávání vlastníků. Pouze tak lze nastavit priority pro tok a spotřebu vyrobené energie, které budou ekonomicky smysluplné,“ zdůrazňuje Mikuláš Bindzar z ENADO.

Praktické kroky k realizaci fotovoltaiky a tepelných čerpadel na webináři DZ Dražice