Vytvořeno: duben 2026
Text, grafické podklady: Ventema s.r.o.
DCV jako skutečné řešení odvětrání paneláků
Panelové domy často trpí nefunkčním odvětráváním. Počínaje nepříjemnými pachy mezi byty, vlhkostí a plísněmi, únikem tepla při větrání a konče sousedskými konflikty. Staré a hlučné elektromotory ani větrem poháněné hlavice neumí tyto problémy vyřešit.
Řešením je použítí inteligentních podtlakových systémů DCV (demand controlled ventilation) s moderním elektricky komutovaným motorem a snímačem tlakové diference, který udržuje stoupačku v podtlaku a reguluje odsávání podle skutečné potřeby — odsává pouze tam, kde je to vyžadováno. Výsledkem je omezení průniku pachů mezi byty, snížení tepelných ztrát při větrání a tichý provoz bez rušivých vibrací.
Co lidi v panelácích na odvětrávání nejvíc trápí:
- Nepříjemné pachy putující mezi byty — zápach z vaření nebo kouř se šíří chodbami a do dalších bytů; často se stává, že po večeři cítíte v obýváku cizí smažené jídlo.
- Vlhkost a plísně — zamlžená okna, mokré rohy a skvrny na stěnách, které vedou k alergiím a poškození omítek.
Únik tepla a vysoké účty za topení — špatné větrání znamená, že teplo, které jste si zaplatili, odchází ven. - Hluk a vibrace ze starých ventilátorů — vrčení, pískání a vibrace, které ruší spánek a klid v bytě.
Sousedské konflikty — když vzduch a pachy prochází mezi byty, hádky o větrání a stížnosti jsou na denním pořádku. - Sousedské konflikty — když vzduch a pachy prochází mezi byty, hádky o větrání a stížnosti jsou na denním pořádku.
Proč staré elektromotory nebo samočinné hlavice nefungují tak, jak by měly
Původní ventilátory v domech jsou výkonově předimenzovány a při sepnutí v jednom bytě odsávají vzduch ze všech bytových jednotek, čímž dochází k úniku tepla. Provoz motorů je drahý a hlučný. Odpojením od centrálního podtlakového systému a zapojením malých ventilátorů v koupelnách a WC se stává větrání přetlakové a netěsnostmi ve vzduchovodu dochází k přenosu pachů mezi jednotlivými byty. Ventilátor odvede pachy pouze do potrubí, nikoliv ven z domu.
Větrem poháněné hlavice byly původně využívány pro odvětrání dvouplášťových střech nebo jako pasivní prvek odvětrání výrobních hal. Pro použití k odvětrání bytových domů jsou nevhodné. Na základě měření výkonových charakteristik větracích hlavic bylo zjištěno, že hlavice nejsou schopny překonat tlakové ztráty potrubního systému panelových domů a nezajistí tak potřebný průtok vzduchu.
Větrání funguje pouze v zimním období především z důvodu rozdílné váhy vzduchu (komínový efekt). Přispění rotační hlavice je prakticky zanedbatelné. V zimních měsících dochází k trvalému, neřízenému odvodu tepla ze všech bytů. V letních měsících naopak zkažený vzduch proudí opačným směrem ze střechy do bytů. Tyto běžně používané systémy neřeší efektivní odvětrání bytových domů a přináší jejich obyvatelům zvýšené náklady na vytápění a sníženou kvalitu bydlení.
Zateplené panelové domy se starými odvětrávacími systémy trpí syndromem nezdravých budov: vyšší koncentrací škodlivin, zvýšenou vlhkostí, vznikem plísní a obtěžujícími pachy. Naopak efektivní odvětrání šetří peníze, životní prostředí a zlepšuje kvalitu bydlení.
Panelové domy lze odvětrávat efektivně
Větrání s řízenou potřebou je inteligentní systém odvětrání panelových domů. Jedná se o podtlakový systém DCV (demand controlled ventilation). Tento systém pracuje pomocí moderního elektricky komutovaného motoru, jehož hlavní výhodou je kromě nízké spotřeby především regulace otáček, a tím i množství odsávaného vzduchu v odvodní stoupačce.
Vestavěný snímač tlakové diference permanentně hlídá podtlak v potrubí a reaguje na změny zvýšením či snížením výkonu. Stoupačka je tedy konstantně odvětrávaná. Změnou tlaku se rozumí otevření talířového ventilu v každé bytové jednotce. Systém pracuje na principu větrání podle skutečné potřeby uživatele bytu.
Výhody systému DCV
1. Citelná úspora
Při samotížném odsávání pachů a vlhkosti je z větraných prostor odsáváno také velké množství teplého vzduchu. U starých systémů dochází k odsávání ze všech bytů na dané stoupačce najednou. U inteligentního systému pouze z míst, kde je právě otevřený ventil, tzn. kde je to právě požadováno. Tato úspora je tak výrazná, že může počáteční investici zaplatit už za několik let.
2. Konec pachů mezi byty
Stoupačka VZT je u inteligentního DCV systému stále v podtlaku. V praxi to znamená, že cokoli se do stoupačky dostane, je vyfouknuto nad střechu budovy. Není technicky možné, aby pronikal pach nebo vlhkost z jednoho bytu do jiného. Více o přechodu pachů mezi byty zde.
3. Nízká hlučnost
Střešní ventilátory DCV systému jsou velice tiché. V kombinaci s doplněním podstavných tlumičů je hluk od ventilátorů tak nízký, že ani v bytech situovaných v horních patrech není chod ventilátorů patrný.
4. Čisté stoupačky
Pro správnou funkci odvětrávacího systému je důležité provádět pravidelně čištění odvětrávacího potrubí od mastnoty a prachu a jeho dezinfekci dle normy ČSN 15780. Čištění zvyšuje efektivitu odvětrávacího systému, eliminuje vznik plísní, ukládání karcinogenních mastnot a snižuje riziko šíření požáru v domě.
Chcete se dozvědět více?
Kontaktujte nás pro zpracování projektové dokumentace na míru pro Váš dům a nezávaznou cenovou nabídku systému DCV a čištění a dezinfekci stoupaček.
Ventema s.r.o.
Kubatova 6, 370 04 České Budějovice
IČ: 09842527 DIČ: CZ09842527
E‑mail: info@ventema.cz Tel.: +420 777 212 813 , +420 774 842 626
Zadejte si nezávaznou poptávku
Text poptávky nám napište do poznámky, děkujeme.
Kapesní "Rádce pro SVJ" v mobilu
Hlavní partneři projektu
Mohlo by Vám pomoci ...
Ekonomické vodoměry s dálkovými odečty bez zbytečných nákladů
Dálkové odečty měřidel lze vyřešit chytře i s nízkými náklady při pořízení a zároveň i při následných výměnách po 5-ti letech bez zbytečných nákladů. Dozvědět se více.
Získejte až 55% tepla z odpadního potrubí
Více o české technologii, která pomáhá v bytových domech získávat teplo obsažené v odpadním potrubí. Dozvědět se více.
Objednejte si Balíček vzorových dokumentů
pro SVJ nebo knihu jako Manuál pro předsedy SVJ v nové záložce ESHOP - Dokumenty pro SVJ
Kontakt
BMCO s.r.o.
vydavatelství, poradenství
Pobřežní 249/46
186 00 Praha 8
redakce@radceprosvj.cz
Oblíbené články a služby
Nový průkaz PENB
Výměny vodoměrů a měřičů tepla
Kontrola otopné soustavy
Zpětné získávání tepla, úspora 20-30% pro TUV
Chemické čištění topení
