3. díl - 5 věcí na které si dát pozor, při výběru vstupních dveří

Vytvořeno: duben 2025                                                                                                     Text, grafické podklady: Animo Bohemia s.r.o.

Chystáte se na výměnu vchodových dveří v bytovém či panelovém domě?

Nevíte, jak si z široké nabídky trhu vybrat takový produkt, který splní všechny vaše požadavky a bude vám bezproblémově sloužit dlouhá léta? Seznamte se s našimi 5 tipy, jak při výměně vstupních dveří postupovat. S jejich znalostí pro vás bude celá záležitost snazší.

Tento průvodce vznikl, aby posloužil všem, kteří potřebují vyměnit starý vstupní portál v panelovém nebo bytovém domě za nový, ale příliš nevědí, jak na to. Všechny rady pocházejí od nás, od týmu společnosti Animo Bohemia

Proč byste si měli nechat poradit právě od Animo Bohemia?

  • Jsme profesionálové v oboru a na trhu se pohybujeme déle než 25 let - před rokem 1999
  • Na kontě máme mnoho úspěšně dokončených projektů u nás i v zahraničí, a proto víme, v čem zadavatelé nejčastěji chybují a proč
  • Známe neférové jednání konkurenčních firem a nekvalitních produktů i výsledků práce jsme viděli nespočet.
  • Navíc sami působíme ve výborech SVJ a dlouhodobě spolupracujeme se správcovskými firmami, výbory i bytovými družstvy, díky čemu detailně známe problematiku i ze strany zákazníka.

Postavte na našich dlouholetých zkušenostech svůj výběr konkrétních vchodových dveří a komplexního řešení. Uvidíte, že nám dáte za pravdu.

TIP 5: Poučte se z nejhorších chyb z praxe

Za nedokonalým výsledkem obvykle najdete lidskou chybu, procesní problém nebo nedorozumění. Často jde o nekvalitně odvedenou práci, špatné zadání, snahu na nevhodném místě ušetřit nebo špatné rozhodnutí z důvodu neznalosti problematiky. Ze známých chyb nespecializovaných firem, které také nabízejí realizaci vstupních portálů, jsme se dávno poučili. Dejte pozor na následující:

1. Zazdění vstupu

Jedním z neuvážených požadavků, s nimiž se setkáváme, bývá zazdění vstupu. Cílem stavby má být zazdění proskleného vstupu a ponechání pouze dveří. Tento krok je však hrubým prohřeškem vůči architektuře domu a z příjemného světlého vstupu (byť třeba ošklivého a špatně funkčního z důvodu stáří a opotřebení) učiní tmavý až nevábný prostor, o němž si můžeme domýšlet, že vede možná do sklepa, ne však do obytného domu, kam se ženy bojí večer vstoupit.

2. Použití plastových dveří v bytovém domě

Plastové dveře jsou dnes u bytových domů na ústupu, ale zájem o ně stále je. Jde přitom o zcela nevhodné řešení do náročných podmínek, upouští se od nich dokonce už i v domech rodinných. Problém tkví v tom, že plastové dveře nejsou samonosné (pevnost zajišťuje jen vnitřní ocelová výztuha). V důsledku toho často vznikají tyto problémy:

Celoprosklený portál je přitom vhodnějším a odolnějším řešením přinášejícím s sebou světelnou pohodu. Navíc jde o architektonický prvek, který je v drtivé většině případů esteticky prospěšný celému domu.

Problém tkví v tom, že plastové dveře nejsou samonosné (pevnost zajišťuje jen vnitřní ocelová výztuha). V důsledku toho často vznikají tyto problémy:

Neplatí přitom, že častěji volené hliníkové dveře jsou mnohem dražší, zvláště když vezmeme v úvahu, že vydrží násobně déle než ty plastové.

3. Zavedení elektronických čipů a zároveň používání klíčů

Další chybou, kterou často registrujeme, je vyhovění zadavatelům, aby mohli k otevírání dveří používat jak elektronické čipy, tak staré či nové klasické klíče.
Nutno říct, že čipy jsou mnohem bezpečnější, třeba už jen proto, že ukradený nebo ztracený čip lze vyřadit z databáze a do domu se nedostane nikdo, kdo do něj nemá mít přístup. Při společném používání čipů i klíčů je tato podstatná vlastnost čipů zcela eliminována a je tak zbytečné je vůbec zavádět.

4. Instalace přístupového systému integrovaného v kování

Přístupové systémy integrované v kování nepatří do první zóny, která je vystavená všem živlům. Doporučujeme je pouze pro druhou a další zónu, ideálně tam, kde zadavatel nechce měnit zámky ani dveře, ale pouze na ně namontovat autonomní přístupový systém – perfektní jsou k tomu interiérové dveře do kanceláří, koláren a ke sklepům.

Častou obavou je i to, že při výpadku proudu nebude fungovat systém otevírání. Každý z těchto systémů má však záložní zdroj, a to minimálně na 12 hodin provozu. Je také důležité vybírat kvalitní, značkové systémy, které mají zcela mizivou poruchovost.

U vstupních dveří je vhodnější řešení prostřednictvím přístupového systému v samostatné čtečce čipů na stěně u dveří, nebo jejich rámu, v panelu zvonků apod. – na dveřích je tak ideálně pevné madlo, které je odolné vandalizmu a enormnímu namáhání.

Ideálním řešením je nainstalovat čipový systém, vyměnit cylindrickou vložku a nový klíč dát pouze správci domu.

Díky tomu dojde ke schování řídící jednotky v domě spolu se záložním zdrojem. Jemná mechanika „chytrého kování“ zkrátka není vhodná pro vnější obálku domu, kde je zvýšená míra vandalismu a vysoká frekvence průchodů.

5. Nejlevnější řešení za každou cenu

Jedním z nejčastějších chybných požadavků zákazníků je snaha pořídit hlavní vstupní dveře co nejlevněji. Tento přístup však často vede k přehlížení důležitých aspektů, které by měly být u vstupních dveří zohledněny – hlavně odolnost vůči hrubému zacházení a častému používání, což levné varianty nesplňují. Například bytelné nerezové madlo z vnějšku je podstatně lepší než jen koule na štítku kování. Madlo se lépe drží a otevírá, což ocení zejména děti a starší lidé. Navíc spíše chytnete madlo než abyste tlačili do rámu či skla, což snižuje riziko poškození dveří a prodlužuje jejich životnost.

6. Automatické posuvné dveře jako hlavní vstup

Požadavek na automatické posuvné dveře jako hlavní vstup do domu je dalším častým omylem. Tento typ dveří má několik zásadních problémů. Automatické dveře se dají snadno poškodit vandaly, zejména pokud se nacházejí v nechráněném prostoru nebo pokud vstup nemá recepci s dozorem. Navíc nejsou nijak extra zabezpečené a mohou být poměrně lehce překonány, což vede k jejich zničení.

Zásadní je také volba zámku. Pro vstupní dveře je více než vhodné instalovat vícebodový samozamykací zámek. Tento zámek bezpečně zajistí dveře při každém zavření, což výrazně zvyšuje bezpečnost a zároveň prodlužuje životnost – křídlo je vždy v perfektní rovině s rámem.

Velkým problémem je, že posuvné dveře nikdy zcela netěsní. Ve srovnání s klasickými dveřmi mají výrazně horší izolační vlastnosti, což způsobuje průvan, který v zimě vychladí celou budovu.

A takto lze pokračovat s každým dalším detailem dveří, jako jsou vnitřní kování, hydraulické zavírače, automatické pohony, bezpečnostní či dekorační skla, výběr pantů, ale i samotná konstrukce dveří a zvolený profilový systém.

Proto je důležité zvážit všechny tyto aspekty před rozhodnutím o instalaci automatických posuvných dveří jako hlavního vstupu.
Posuvné dveře ale mají své místo. Perfektně se hodí pro zádveří, tedy jako druhé dveře za vstupem. Tím se posunou do chráněné zóny, proto nemusí být tak robustní (tedy ani izolační) a naopak vynikne jejich subtilnost a štíhlá elegance.

Umíme dodat i levné dveře v základu, ale ty nikdy nesplní to, co umí plně vybavené, a jejich životnost bude zásadně kratší. Ve výsledku se tak prodraží na servisu i nutnosti jejich dřívější výměny.

Hlavní vstupní dveře by ale vždy měly být bytelné otočné, s celoobvodovým těsněním a vícebodovým samozamykacím zámkem. I ty ovšem mohou mít automatický pohon, takže není třeba se vzdávat pohodlí a ergonomie.

7. Vstupní dveře bez prahů

Požadavek na vstupní dveře bez prahu může na první pohled vypadat atraktivně, zejména z hlediska bezbariérového přístupu. Nicméně, tento typ dveří má několik zásadních nevýhod. Práh hraje klíčovou roli v zajištění těsnosti dveří, což je důležité pro udržení tepla uvnitř budovy a zabránění průvanu. Dveře bez prahu, byť s instalovanými kartáčky, nedokážou zajistit dostatečnou izolaci, což vede k vyšším nákladům na vytápění a snížení komfortu v interiéru. Kartáčky navíc časem ve spojení s prachem vydřou i v odolné dlažbě nevzhledný "vějíř". Ani tzv. prahové padací lišty nejsou v tomto případě řešením, protože díky prachu, kterému se u hlavního vstupu nevyhneme, dochází k častému zaseknutí mechanismu lišty a tedy její nefunkčnosti.

8. Zachování původních zvonků při rekonstrukci vstupu

Při výměně vstupních dveří a rekonstrukci celého vstupu se setkáváme s požadavkem na zachování původních zvonků, byť jsou již desítky let staré a technicky zastaralé. Případně zákazníci svolí k výměně zvonkového panelu, ale chtějí zachovat původní domovní síť. Tento přístup však přináší několik zásadních problémů.
Zvonky jsou dnes natolik spjaté s elektronikou dveří, přístupového systému a bezpečnosti celého domu, že je vhodné řešit je zároveň se vstupem. Tím se zajistí, že vše bude plně funkční a vzájemně kompatibilní, což umožní obyvatelům naplno využívat výhody a bezpečnost moderního řešení.

Dalším problémem je ochrana proti vodě a nečistotám. Prah pomáhá zabránit vniknutí vody a nečistot do budovy, což je zvláště důležité v deštivém nebo zasněženém počasí. Bez prahu je větší pravděpodobnost, že se voda a nečistoty dostanou dovnitř, což může způsobit poškození podlahy a zvýšit nároky na údržbu.
Standardní hliníkové prahy přitom splňují požadavky na bezbariérovost, jsou jednoduše překonatelné i pro invalidní vozíky a zajistí vám plnou izolaci dveří od chladu, průvanu i špíny.

Pokud se zákazník rozhodne zachovat staré zvonky, do pár let stejně bude muset vše vyměnit. To však bude výrazně dražší a bude vyžadovat opětovné sekání u vchodu, místo aby se vše řešilo najednou při rekonstrukci. Moderní zvonkové systémy navíc nabízejí řadu výhod, jako je integrace s bezpečnostními kamerami, možnost ovládání přes chytré telefony a vyšší úroveň zabezpečení.

9. Nekomplexnost práce

Často se stává, že si SVJ či BD, nebo jejich správce, objedná každou službu od někoho jiného, většinou ve snaze ušetřit. Jeden pracovník potom nastupuje po druhém z jiné firmy, někdy poškodí předchozí dílo, aby udělal to své a zjednodušil si práci, nebo nerozumí již hotovým detailům a k chybám dojde z neznalosti. Největší problém je ve sladění jednotlivých účastníků, vchod je pak dlouhé dny nefunkční, nebo zcela otevřený. Snadno také dochází k situacím, že na sebe jednotlivé úkony příliš nenavazují a vzájemně se nepodporují, tudíž nemohou bezproblémově sloužit - nejčastěji "nesedí" zámky dveří s přístupovým systémem a domovní zvonkovou sítí. To přináší značné prodlevy realizace a mnohdy vyčerpávající míru starostí pro správce či výbor domu, ale i pro realizační firmy. Jeden nekompetentní článek dokáže velmi zkomplikovat celou zakázku, přitom dnes je většina komponent velmi úzce provázaných.

Proto je nejvhodnější se při realizaci vstupního portálu obrátit na společnost, která se o dílo postará komplexně a která zajistí, aby fungovalo jako bezvadný celek. Domlouvání je rychlejší, provedení precizní, termín realizace kratší a spokojenost obyvatel domu větší. Stejné je to pak i s následným komplexním servisem. 

Děkujeme za pozornost, závěr tohoto tématu v dalším díle.

Díl 1.

  • TIP 1: Rozmyslete si dobře, co potřebujete a chcete
  • TIP 2: Zajímejte se o mechanismy, které dělají dveře dveřmi

Díl 2.

  • TIP 3: Udělejte si průzkum trhu a nesnažte se příliš ušetřit
  • TIP 4: Pečlivě vybírejte realizační firmu

Díl 3., závěr viz výše

  • TIP 5: Poučte se z nejhorších chyb z praxe

Info linka: 810 888 810
E-mail: info@animobohemia.cz

Centrála pro Čechy - Brandýs nad Labem 
F. X. Procházky 31/8, Brandýs nad Labem 250 01
+420 733 748 503

Centrála pro Moravu a Vysočinu - Brno
Turistická 494/67, Brno-Medlánky (areál letiště) 621 00
+420 601 344 880

Regionální servisní střediska

Kapesní "Rádce pro SVJ" v mobilu

Prakticky rádce pro SVJ v mobilu
stažení App Store
stažení Google Play

Hlavní partneři projektu

logo Maddeo CZ - služby pro bytové domy
Rekuperace tepla z odpadní vody pro výrobu TV
CHEMICKÉ ČIŠTĚNÍ TOPENÍ
neovlivnitelny vodomer.cz
usporne-kotelny.cz
merice-tepla.cz
čsob

Mohlo by Vám pomoci ...

Ekonomické vodoměry s dálkovými odečty bez zbytečných nákladů

Dálkové odečty měřidel lze vyřešit chytře i s nízkými náklady při pořízení a zároveň i při následných výměnách po 5-ti letech bez zbytečných nákladů. Dozvědět se více.

ekonomický vodoměr Maddeo

Získejte až 55% tepla z odpadního potrubí

Více o české technologii, která pomáhá v bytových domech získávat teplo obsažené v odpadním potrubí. Dozvědět se více.

zpětné získávání tepla RekuTV UNI40

Objednejte si Balíček vzorových dokumentů

pro SVJ nebo knihu jako Manuál pro předsedy SVJ v nové záložce ESHOP - Dokumenty pro SVJ

příručka předsedy SVJ

Kontakt

logo praktický rádce pro SVJ

BMCO s.r.o.
vydavatelství, poradenství
Pobřežní 249/46
186 00 Praha 8

www.radceprosvj.cz

Chcete se na něco zeptat?
Ozvěte se mi, ráda Vám poradím.
Mgr. Barbora Zimová
redakce@radceprosvj.cz

rádce pro SVJ Bára

Oblíbené články a služby

průkaz PENB výhodná cena

Nový průkaz PENB

poptat, objednat ...
vodoměry SMARTm D

Montáže vodoměrů a měřičů tepla s dálkovými odečty

číst článek ...

Až 55% tepla z odpadního potrubí

číst článek, poptat...
FVE pro bytové domy

FVE pro bytové domy pro TUV

číst článek ...
chemicke-cisteni-topeni-maddeo

Chemické čištění topení

číst článek ...
Tato stránka používá cookies

Na stránkách používáme soubory cookies. Některé jsou nezbytné pro fungování stránek, jiné nám umožňují poskytnout vám lepší zkušenost při návštěvě našich stránek nebo zobrazování reklamy, pomáhají nám analyzovat návštěvnost a stránky zlepšovat. Více informací

Nastavení cookiesOdmítnout všePřijmout vše
Souhlas s používáním cookies

Cookies jsou malé soubory, které se dočasně ukládají ve vašem počítači a pomáhají nám k lepší uživatelské zkušenosti na našich stránkách. Cookies používáme k personalizaci obsahu stránek a reklam, poskytování funkcí sociálních sítí a k analýze návštěvnosti. Informace o vašem používání našich stránek také sdílíme s našimi partnery v oblasti sociálních sítí, reklamy a analýzy, kteří je mohou kombinovat s dalšími informacemi, které jste jim poskytli nebo které shromáždili při vašem používání jejich služeb.

Ze zákona můžeme na vašem zařízení ukládat pouze soubory cookie, které jsou nezbytně nutné pro provoz těchto stránek. Pro všechny ostatní typy souborů cookie potřebujeme vaše svolení. Budeme vděční, když nám ho poskytnete a pomůžete nám tak, naše stránky a služby zlepšovat. Svůj souhlas s používáním cookies na našem webu můžete samozřejmě kdykoliv změnit nebo odvolat. Více informací

Jednotlivé souhlasy
Nezbytné - aby stránky fungovaly, jak mají.
Nezbytné soubory cookie pomáhají učinit webové stránky použitelnými tím, že umožňují základní funkce, jako je navigace na stránce a přístup k zabezpečeným oblastem webové stránky. Bez těchto souborů cookie nemůže web správně fungovat.
Preferenční - abychom si pamatovali vaše preference.
Preferenční cookies umožňují, aby si stránka pamatovala informace, které upravují, jak se stránka chová nebo vypadá. Např. vaše přihlášení, obsah košíku, zemi, ze které stránku navštěvujete.
Statistické - abychom věděli, co na webu děláte a co zlepšit.
Statistické cookies pomáhají provozovateli stránek pochopit, jak návštěvníci stránek stránku používají, aby mohl stránky optimalizovat a nabídnout jim lepší zkušenost. Veškerá data se sbírají anonymně a není možné je spojit s konkrétní osobou.
Marketingové - abychom vám ukazovali pouze relevantní reklamu.
Marketingové cookies se používají ke sledování pohybu návštěvníků napříč webovými stránkami s cílem zobrazovat jim pouze takovou reklamu, která je pro daného člověka relevantní a užitečná. Veškerá data se sbírají a používají anonymně a není možné je spojit s konkrétní osobou.
Uložit nastavení
Odmítnout všePřijmout vše