Finanční poradenství pro Bytové domy

1. vyhodnocení žádosti ZDARMA
2. realizace úvěru ZDARMA
3. poplatek za vedení úvěrového účtu ZDARMA

Praktický rádce pro SVJ a společnost Toman Finance Group s.r.o. - naše spolupráce trvá již několik let a za tuto dobu jsme mnoha našim společným klientům pomohli s financováním nových záměrů, refinancováním původních úvěrů, výběrovým řízením, optimalizacemi pojistných smluv, vyřizováním dotací, převodem dotace PANEL při refinancování na nové úvěrové smlouvy, či například s pouhou radou, jak vytvořit zápis ze shromáždění vlastníků nebo hlasování per rollam. Pokud tedy trochu tápete a máte z investic do vašeho bydlení nějaké obavy, rádi vám pomůžeme celou situaci uchopit. Budete-li chtít, pomůžeme vám opravdu se vším - od doporučení rozsahu oprav, přes nacenění prací, až po samotné zajištění financí.

S každým klientem, který se na nás obrátí s jakoukoliv žádostí, se snažíme navázat dlouhodobý a osobní vztah založený na vzájemné důvěře. Přece jenom řešíme jedny z nejdůležitějších a nejsoukromějších otázek, se kterými se bytové domy potýkají. Nejenže poskytujeme průřez finančními produkty, ale často řešíme i situace, kdy poskytujeme především poradenství.

Umíme vyřídit úvěr s délkou čerpání až dva roky od uzavření úvěrové smlouvy. Můžete si tedy půjčit nyní a peníze využít třeba až v roce 2025, ale přitom si zajistit nynější úrokové sazby, neboť se očekává jejich růst!

Pokud máte zájem byť i jen o nezávaznou konzultaci, kontaktujte redakci časopisu Rádce pro SVJ, kde Vám poradí, nebo Vás odkážou na příslušného specialistu.

Mgr. Karel Stejskal

úvěrový specialista financování SVJ/BD

Z počátku se zdálo, že úvěr je sjednán výhodně a o budoucím přefinancování se ani nepřemýšlelo. Je jasné, že každé přehodnocení, přefinancování, s sebou nese další náklady v podobě pokut, kterými banky rády straší, ale …

… dnes jsou úrokové sazby za poskytnuté úvěry pro SVJ tak nízké, že by povinně měli vlastníci bytů v domě tlačit na výbor, aby toho využili a šetřili jejich peníze.

Díky nízkým úrokovým sazbám, a to už kolem 1%, je ekonomicky výhodné přefinancovat úvěr SVJ a uhradit případně i pokutu za předčasné splacení a přenesení úvěru do jiné banky. Navíc ještě získáte buď:

1. snížení splátky při zachování doby splácení
2. získání dalších peněžních prostředků na rekonstrukci při zachování stejné výše splátek a doby splácení úvěru.

Stav PŘED refinancování úvěru:

• SVJ mělo nesplacený úvěr v hodnotě 4,8 mil. Kč, úrok 3,05%.
• Splátka 38 655 Kč plus poplatky za vedení úvěrového účtu.

Stav PO refinancování úvěru:

• Díky nízkému sjednanému úroku ( 0,95% ) SVJ zaplatí pokutu předchozímu bankovnímu ústavu (8%!) a ještě navýší úvěr o dalších 200 tis. Kč pro další rekonstrukci v domě a přitom se jim ještě sníží splátka.
• Nový úvěr v dubnu v 2016 je v hodnotě 5 387 500 Kč a výše splátky je o 989 Kč nižší, tedy 37 666 Kč.

Doba splácení úvěru se nemění.