Změny a nové legislativní povinnosti týkající se měření vody a tepla v bytových domech platné k 1. 9. 2024

Vytvořeno: září 2024

Text, grafické podklady : Maddeo CZ

Maddeo CZ s.r.o. - měření vody a tepla pro bytové domy

Níže jsme pro Vás zpracovali přehled hlavních legislativních změn týkající se měření vody a tepla a rozúčtování jejich spotřeby a následných služeb. Potřebujete něco vysvětlit? Kontaktujte Lukáše Kloze, +420 773 669 073, www.maddeo.cz

1. Nové platnosti ověření vodoměrů a měřičů tepla

Od 1. 7. 2024 platí vyhláška 127/2024 Sb., která sjednocuje platnost ověření vodoměrů na studenou a teplou vodu a zároveň měřičů tepla (kalorimetrů) používaných k rozúčtování nákladů mezi konečné spotřebitele na 5 let s výjimkou statických (ultrazvukových) vodoměrů, u kterých je platnost ověření prodloužena na 8 let.

Indikátorů topných nákladů se platnost ověření netýká, protože nejsou stanovená měřidla, záleží pouze na jejich technické životnosti (baterie, zařízení).

2. Nová povinnost poskytování měsíčních přehledů

Datem 1. 1. 2023 nabyl účinnosti zákon č. 424/2022Sb. (§ 8a), který nařizuje poskytovateli služeb (v našem případě SVJ nebo bytové družstvo) povinnost pravidelně informovat o spotřebě tepla na vytápění a centralizované poskytování teplé vody. Povinnost platí v případě, že máte v objektu instalována měřidla umožňující měsíční odečet a zařízení zároveň umožňuje provedení odečtu na vzdálenost větší než 250 metrů s výjimkou takového zařízení pro rozdělování nákladů na vytápění, které bylo instalováno před 1. lednem 2022 a není nastaveno na dálkový odečet minimálně v měsíčním intervalu.

Pokud jsou v objektu instalována zařízení splňující výše popsané parametry, doručuje poskytovatel služeb pro příjemce služeb informace o jeho zjištěné spotřebě tepla a společně připravené teplé vodě nejpozději 25 pracovních dnů od konce období, za které se informace poskytuje. Tyto měsíční přehledy jsou prakticky měsíčním vyúčtováním na základě odhadovaných nákladů a tento přehled využívá všechny výpočtové metody dle vyhlášky 269/2015 Sb. a jejich následných úprav.

Legislativa upřednostňuje taková řešení, kdy po přihlášení do webového prostředí přes počítač nebo mobil může vlastník bytu vidět zpětně všechny své měsíční přehledy. Příjemce služeb však může písemně požádat o zasílání informací o spotřebě v listinné podobě - v takovém případě je příjemce služeb povinen uhradit náklady s tím spojené.

3. Základní složka pro rozúčtování tepla je nově určena podle průkazu PENB

Změny nastávají i v pravidlech pro rozúčtování tepla. Pro rozúčtování za období roku 2024 bude pro určení základní složky nutné rozúčtovateli doložit platný Průkaz energetické náročnosti budovy a procentní hodnota základní složky se určí podle průměrného součinitele prostupu tepla Uem :

pro hodnotu Uem nižší nebo rovnou limitní hodnotě pro klasifikační třídu C energetické náročnosti budovy ve výši 60 %
pro hodnotu Uem vyšší než limitní hodnota pro klasifikační třídu C energetické náročnosti budovy a současně nižší nebo rovnou hodnotě pro klasifikační třídu E tohoto ukazatele ve výši 50 %
pro ostatní budovy a budovy, kde není hodnota Uem známa, nebo ji zjistit nelze, ve výši 40 %

Poskytovatel služeb může následně snížit či zvýšit výše uveden výpočet až o 10 procentních bodů.

Objednání průkazu PENB nebo zjistit více informací o průkazu PENB.

4. Nové limity pro minimální platbu za teplo

Poslední změnou je úprava limitů pro minimální platbu za teplo. Rozdíly v nákladech na vytápění připadající na 1 m2 započitatelné podlahové plochy nesmí u příjemců služeb překročit v zúčtovací jednotce hodnotu o 30 % nižší a hodnotu o 100 % vyšší oproti průměru zúčtovací jednotky v daném zúčtovacím období.

Připravíme Vám řešení přímo pro Váš dům

Kontaktujte nás a rádi Vám zdarma připravíme řešení přímo pro Váš dům pro splnění nových legislativních požadavků.

Maddeo CZ s.r.o.- služby pro bytové domy

Maddeo CZ s.r.o.
Pobřežní 249/46
Praha 8
186 00

www.maddeo.cz
www.usporne-kotelny.cz
www.neovlivnitelnyvodomer.cz

+420 734 448 899, +420 773 669 073
referentka@maddeo.cz

získat nezávaznou nabídku

Přehráním videa souhlasíte se zásadami ochrany osobních údajů YouTube.

Zjistit více Povolit videoVždy povolit Youtube videa

Kompaktní měřič tepla

Poměrový indikátor na radiátory

Teplotní senzor na stěnu

Zadat poptávku a získat nezávaznou nabídku

osvědčené výrobky na jednom místě

TZBtechnika.cz

Kapesní "Rádce pro SVJ" v mobilu

stažení App Store

stažení Google Play

Aplikace Rádce pro SVJ v mobilu

qr kod ke stažení aplikace praktický rádce pro svj

Mohlo by Vám pomoci ...

Komplexní řízení bytových domů bez potřeby správce

..., který nemá právní odpovědnost a bez "horko těžko" zvoleného výboru s garancí výhodnější ceny a přenesení odpovědnosti na právníky, Samosprava-SVJ.cz