Nové články Rádce pro SVJ

Připravili jsme pro Vás rubriku "ČLÁNKY", kde Vám každý měsíc přinášíme novinky z oblasti bytových domů.


LISTOPAD 2024


Průvodce dvěřními systémy

Na našich webových stránkách Animo Bohemia jsme si pro Vás připravili Průvodce dveřními systémy, který vám pomůže s výběrem a údržbou vstupních systémů, od výběru správného zámku přes materiály dveří až po všemožné doplňky.
Navíc můžete k jednotlivým tématům poslat dotaz přes formulář hned pod článkem a my vám obratem odpovíme.

číst článek

CHYTRÉ TEPLO - s námi máte dodávku tepla min. o 11 % výhodnější

Zpracovali jsme pro vás přehled hlavních legislativních změn týkající se měření vody a tepla a rozúčtování jejich spotřeby a následných služeb.

1. Nové platnosti ověření vodoměrů a měřičů tepla
2. Nová povinnost poskytování měsíčních přehledů
3. Základní složka pro rozúčtování tepla je nově určena podle průkazu PENB
4. Nové limity pro minimální platbu za teplo

číst článek

CHYTRÉ TEPLO - s námi máte dodávku tepla min. o 11 % výhodnější

Služba CHYTRÉ TEPLO je určena pro všechny bytové domy, které mají vlastní plynovou kotelnu nebo teplené čerpadlo. Dále je pak i pro bytové domy, které jsou před rekonstrukcí zdroje tepla.

Už stovky bytových domů využívá službu CHYTRÉ TEPLO společně i s výhodou množstevních slev na dodávku plynu a nonstop havarijní službou!

číst článek

Knížka jako Manuál pro předsedu SVJ 

příručka předsedy SVJ

Manuál předsedy SVJ poskytuje výborům SVJ, ale i zájemcům o problematiku SVJ praktický návod, jak společenství spravovat, co kdy a jak dělat, jakým problémům se není třeba věnovat a co řešit přednostně. Můžete si i vybrat, zda budete chtít tištěnou nebo elektronickou (PDF) podobu Manuálu.

číst článek

Odborná právní pomoc nonstop: Nové právní poradenství na míru bytovým družstvům a SVJ

V reakci na rostoucí poptávku po specializovaném právním poradenství pro bytová družstva a společenství vlastníků jednotek (BD/SVJ) přichází pojišťovna D.A.S. právní ochrana s revolučním pojistným produktem. Zajištění odborné právní podpory 24/7, pokrytí široké škály právních problémů a snadné vyřízení pojistných událostí jsou hlavními benefity, které tento nový produkt nabízí. V rozhovoru s produktovou manažerkou pojišťovny D.A.S., Barborou Zikmundovou přinášíme důležité informace o výhodách, pojistném krytí a praktických aspektech tohoto inovativního pojištění.

číst článek

Energetická náročnost budov

Zveme vás na konferenci Rekonstrukce a provoz bytových domů 2024, která nabízí aktuální informace pro správce domů, zástupce bytových družstev a SVJ, projektanty, energetické specialisty a další odborníky. Důležitou součástí programu bude diskuse o plnění nových legislativních povinností pro bytové domy, jak se mění rozúčtování a jak v praxi probíhají kontroly otopných systémů. Obyvatele zajímají ceny energií a úspory, které lze dosáhnout úpravou zdroje tepla a obálky budovy. A také kde na ně vzít. Jaké dotace a další finanční nástroje může využít bytový dům? Jaký vliv na správcovství má přidání fotovoltaiky? Je váš průkaz energetické náročnosti platný? A proč by měl být?

číst článek

ŘÍJEN 2024


Nejčastější mýty o povinné kontrole vytápění: Co byste měli vědět?

Od roku 2022 je povinná kontrola vytápění pro bytové domy. 80 % domů ji ale ještě neprovedlo. Jedním z důvodů je, že kolem kontroly koluje řada mýtů a mylných představ. Pojďme si je uvést na pravou míru.

číst článek

Renovace odpadních stoupaček bez starostí

Výměna stoupaček v panelovém nebo bytovém domě nebývá jednoduchou záležitostí. A v současné době ji řeší nebo brzo bude řešit spousta SVJ. Odpadní stoupačky v domech vybudovaných mezi lety 1970 a 1990 mají svou životnost většinou za sebou. Celý proces může být náročný. Koordinace bytových jednotek, bourání, sekání, prašnost, hluk, skladování materiálu, vzniklý odpad. To vše dohromady může být noční můrou předsedy SVJ a nejen jeho. Tomu všemu se ale dá vyhnout. Díky nejmodernější technologii opravy stoupaček, pomocí které jsme zrenovovali možná už tisíce metrů kanalizačního potrubí, včetně stoupaček.

číst článek

Je váš bytový dům dostatečně pojištěný? Neriskujte a sjednejte si správnou pojistku.

Proč je důležité mít kvalitní pojištění bytového domu? Nejde jen o mimořádné živelní události, jako jsou požáry či povodně. Velké problémy mohou způsobit i vodovodní škody, vichřice nebo kroupy. Ověřte si u svého bytového správce, jestli je váš dům dostatečně pojištěn.

číst článek

Velká část SVJ si dosud nezměnila stanovy podle novely zákona – co jim hrozí?

SVJ většinou uvedla své stanovy do souladu se zákonem v letech 2014 až 2017, což jim přikazoval nový občanský zákoník. Následovala významná novela v roce 2020, o které ovšem velká část SVJ dosud neví a neví tedy ani, že dle ní potřebuje upravit své stanovy. U těchto SVJ se tedy stává, že zákon přikazuje nebo dovoluje něco jiného než stanovy, které opisovaly staré znění zákona. V bytových domech pak nastávají spory o výklad práva – vlastníci se s výborem přou, zda platí zákon nebo stanovy a samozřejmě tvrdí, že platí varianta, která je pro ně výhodnější.

číst článek

Zveme vás na konferenci Rekonstrukce a provoz bytových domů 2024

Zveme vás na konferenci Rekonstrukce a provoz bytových domů 2024, která nabízí aktuální informace pro správce domů, zástupce bytových družstev a SVJ, projektanty, energetické specialisty a další odborníky. Důležitou součástí programu bude diskuse o plnění nových legislativních povinností pro bytové domy, jak se mění rozúčtování a jak v praxi probíhají kontroly otopných systémů. Obyvatele zajímají ceny energií a úspory, které lze dosáhnout úpravou zdroje tepla a obálky budovy. A také kde na ně vzít. Jaké dotace a další finanční nástroje může využít bytový dům? Jaký vliv na správcovství má přidání fotovoltaiky? Je váš průkaz energetické náročnosti platný? A proč by měl být?

číst článek

Změna vyhlášky o rozúčtování nákladů na vytápění a její zohlednění podle PENB od roku 2024

průkaz PENB SVJ

Pro rozúčtování za období roku 2024 bude pro určení základní složky nutné rozúčtovateli doložit platný Průkaz energetické náročnosti budovy a procentní hodnota základní složky se určí podle průměrného součinitele prostupu tepla Uem.
Vybrali jsme prověřené partnery, kteří zhotovují průkaz energetické náročnosti budovy vždy pouze na základě plnohodnotné projektové dokumentace domu nebo až po technické kontrole specialisty technika, což je jediný správný způsob tvorby.
Máme ve svém portfoliu již stovky spokojených zákazníků (bytových domů), kterým jsme průkaz PENB zhotovili.

číst článek

Revitalizace domů nejen pro panelové domy

Po rekonstrukci

Revitalizace (obnova) domů není určena jen pro panelové domy. Panelová sídliště ve městech naší republiky jsou v již z velké části opravena, domy mají vyměněná okna, zateplené fasády, nově zrekonstruované střechy, balkony nebo lodžie.

Do popředí zájmu se poslední dobou stále více dostávají domy stojící ve starší zástavbě, které jsou obvykle cihlové a známé pod pojmem činžovní nebo bytové domy.

číst článek

Potřebujete vyměnit vadné díly na zasklené lodžii?

Je to snadné, navštivte naše webové stránky, zde pak naleznete návody na výměnu jednotlivých dílů, zejména silikonového těsnění, které má omezenou životnost.
Výměnu zvládne téměř každý sám, bez zvláštních dovedností.
Správné seřízení a funkční komponenty mají významný vliv na životnost celého zasklení.

číst článek

Jsou tepelná čerpadla opravdu tak výhodná?

Jak se vyhnout nečekaným výdajům?
Na co si dát pozor?
Jsou v kalkulaci skutečně uvedeny veškeré náklady na koupi a provoz?

číst článek

Změny a nové legislativní povinnosti týkající se měření vody a tepla v bytových domech platné k 1. 9. 2024

Zpracovali jsme pro vás přehled hlavních legislativních změn týkající se měření vody a tepla a rozúčtování jejich spotřeby a následných služeb.

1. Nové platnosti ověření vodoměrů a měřičů tepla
2. Nová povinnost poskytování měsíčních přehledů
3. Základní složka pro rozúčtování tepla je nově určena podle průkazu PENB
4. Nové limity pro minimální platbu za teplo

číst článek

Zpětná klapka u vodoměru plní důležitou funkci pro správné měření

Bohužel se v instalacích sestkáváme ze zpětným průtokem, který ovlivňuje naměřenou hodnotu na vodoměrech! Tento zpětný průtok má hlavního jmenovatele a tím je vodovodní směšovací baterie, dále i pračky, myčky atd. Proto všem doporučujeme instalaci zpětné klapky membránové k vodoměrům. U námi dodávané zpětné klapky membránové (případně i u typu pružinkové klapky) se nemusejí provádět žádné stavební úpravy. Membránová zpětná klapka k vodoměru se elegantně vloží za vodoměr a je vyřešeno.

číst článek

Vyrábíme repliky původních špaletových oken včetně všech zdobných dřevěných prvků - vše přiravíme pro granty a dotace

Profily vyrobíme na míru vašich představ. Přiblížíme se i původnímu vzhledu oken, které musí zapadat do historické fasády. Vyrobíme také interiérové obložení, které dotvoří vnitřní prostor v okolí špalet, takže je výsledná podoba věrná původnímu stavu. Velkou výhodnou dřevěných špaletových oken je, že se v případě poškození dají opravit.

Díky tomu mohou zůstat v reprezentativním stavu mnohem déle.
Je-li třeba zařídit povolení od příslušných úřadů, tzv. „Závazné stanovisko od Památkářů“, můžete tuto administrativní část činnosti bez obav nechat na nás. Máme zkušenosti s náročnými rekonstrukcemi, které podléhají přísnému dohledu Památkářů.

číst článek

Čištění otopné soustavy - nejen během topné sezóny

chemicke-cisteni-topeni-maddeo

Vodní usazeniny působí jako izolant s malou tepelnou vodivostí. Snížení tepelné vodivosti vede ke zvýšení spotřeby energie snížení dodávky tepla spotřebitelům.
Tvorba usazenin omezuje průtok topné vody trubkovými systémy a je nutné zvýšit teplotu vody pro dosažení stejné tepelné pohody. Navíc zvýšením topné vody nad 50°C se vápník vylučuje intenzivněji ve formě vápenatých úsad.

číst článek

Fotovoltaická elektrárna (FVE) pro bytové domy se zaměřením pro ohřev teplé vody. Zařídíme Vám dotaci až 50 %

zve pro TUV

Výroba teplé vody je nejefektivnější způsob využití fotovoltaické elektrárny instalované na bytových domech. Z principu je FVE vhodná pro všechny bytové domy, tedy pro bytové domy mající vlastní plynovou kotelnu, tepelné čerpadlo nebo pro domy, které jsou připojené na centrální zdroj tepla s výrobou teplé vody v domě. 

číst článek

ZÁŘÍ 2024


Komplexní služby v oblasti kontroly a diagnostiky plochých střech

V rámci naší komplexní péče o ploché střechy nabízíme široké spektrum služeb údržby a servisu. Naše portfolio zahrnuje nejen pravidelnou kontrolu a údržbu střech, ale také poskytujeme specializované služby jako pasportizace střech, posudky střech, jiskrové zkoušky, projekční návrhy, revize záchytných systémů a nonstop havarijní opravy střech. Tyto služby jsou klíčové pro zachování optimálního stavu a funkčnosti vašich střech, přičemž klade důraz na prevenci problémů a zajištění dlouhodobé bezpečnosti a spolehlivosti vašich střešních systémů.

číst článek

Moderní plynová kotelna zajistí až o 30 % levnější dodávky tepla

V terénu se stále setkáváme s plynovými kotelnami, které již dávno neodpovídají současným standardům. Použitá technologie těchto kotelen je zastaralá a až příliš prodražuje dodávky tepla i teplé vody. Pokud stávající kotelnu tvoří vysokovýkonné stacionární jednotky, které svým výkonem převyšují aktuální potřeby domu, desítky let staré atmosférické kotle nebo i kondenzační kotle první generace, je na místě zvážit modernizaci plynové kotelny. Moderní kondenzační kotle na plyn mohou být v porovnání s původní technologií o desítky procent úspornější.

číst článek

Potřebujete dveře? Nechte starosti na nás! Nabízíme komplexní řešení pro jakýkoliv dům.

Řešíte otázku výměny dveří ve vašem bytovém domě? Jsme tu pro vás! České výrobní společnosti NEXT a SOLODOOR spojily své síly a nabízí certifikované dveře nejvyšší kvality pro každý prostor bytového domu. Potřebujete vstupní dveře do bytů, společných prostor nebo sklepa? Ozvěte se nám a my se o všechno postaráme! Nabízíme individuální přístup, výhodné cenové podmínky a komplexní servis.

číst článek

SARB – Renovace společných prostor

Omrzel Vás pohled na zastaralé linoleum, poničené a zašlé stěny, opotřebovaná madla zábradlí, popraskané a nesoudržné dlažby v zádveří vstupů, trápí Vás zastaralá elektroinstalace? V tom případě se neváhejte obrátit na naši společnost, kde provádíme výměnu podlahových krytin, malířské práce, zednické a zámečnické práce, elektropráce, rekonstrukce vstupních schodišť, epoxidové podlahy do sklepních prostor a mnoho dalších stavebních prací.

číst článek

Vyřešte povinnost měsíčních dálkových odečtů a s tím i nebezpečné rozdíly mezi součtem vodoměrů a patním vodoměrem. Změny platné k 1. 9. 2024

vodoměry online

Zpracovali jsme pro vás přehled hlavních legislativních změn týkající se měření vody a tepla a rozúčtování jejich spotřeby a následných služeb.

1. Nové platnosti ověření vodoměrů a měřičů tepla
2. Nová povinnost poskytování měsíčních přehledů
3. Základní složka pro rozúčtování tepla je nově určena podle průkazu PENB
4. Nové limity pro minimální platbu za teplo

číst článek

Webové stránky pro Vaše SVJ - zkušební verze na 30 dní zdarma

Zkušební verze na měsíc zdarma
Vyplnění seznamu členů SVJ a bytových jednotek dle Katastru nemovitostí.
Neomezený datový prostor pro Váš dům.
Na výběr mnoho doplňkových služeb - hlídání rejstříků, aktualizace z KN, profi zálohování

číst článek

Kniha jako Manuál pro předsedu SVJ

příručka předsedy SVJ

Manuál předsedy SVJ poskytuje výborům SVJ, ale i zájemcům o problematiku SVJ praktický návod, jak společenství spravovat, co kdy a jak dělat, jakým problémům se není třeba věnovat a co řešit přednostně. Můžete si i vybrat, zda budete chtít tištěnou nebo elektronickou (PDF) podobu Manuálu.

číst článek

Dešťové svody FURANFLEX Rain® kompozitní vložka pro vnitřní dešťové svody

Nabízíme čisté a rychlé vložkování – opravy dešťových svodů (stávajících litinových, azbestových, plastových či betonových) z rovných střech bytových domů, které jsou postupem času porušeny, netěsní a dochází k průsaku a zatékání v místech tohoto porušení a spojů do budovy. Provedení opravy během jednoho dne. Bez bourání a bez nutnosti přístupu do bytů.

číst článek

Nová špaletová okna: Historický vzhled a moderní funkčnost

Při rozhodování o výměně oken, zejména v historických bytových domech, stojí společenství vlastníků jednotek před důležitým úkolem. Nejedná se pouze o otázku estetiky a vyhovění požadavkům památkářů ale také o kvalitu, funkčnost a úsporu energie. Všechny tyto nároky mohou být splněny s novými špaletovými okny. Pojďme se tedy podívat blíže na jejich možnosti.

číst článek

Zasklení Balkonu: Který Systém Je Pro Vás Ten Pravý?

Zasklení balkonů a lodžií je stále populárnější mezi majiteli bytů. Tento elegantní způsob zvětšení obytné plochy nejen chrání venkovní prostor před hlukem a prachem, ale také může přispět k úsporám energie. Při výběru mezi rámovým a bezrámovým systémem je důležité zvážit specifické potřeby a podmínky, protože oba systémy přinášejí své vlastní výhody.

číst článek

Opomíjené dotační bonusy pro revitalizaci bytových domů

Už od září 2023 jsou bytové domy, ve kterých bydlí i senioři, nebo příjemci příspěvku na bydlení, v rámci vybraných dotací z programu Nová zelená úsporám, finančně zvýhodněny. Z hlediska VEXTA je v těchto bonusech obrovský potenciál a možná trochu neprávem jsou využívány méně, než by si zasloužily. Nejde třeba ani tak o celkovou výši dotace, ale kouzlo se skrývá především v tom, že je to perfektní nástroj, jak přesvědčit některé majitele bytových jednotek, kteří zatím hlasovali proti investicích do domu proto, že si nemohou dovolit platit třeba zvýšené prostředky do fondu oprav atd., aby tolik potřebné investice začali také podporovat.

číst článek

Jak správně opravit plochou střechu? S pomocí expertů BMI.

Oprava ploché střechy je náročná disciplína, která vyžaduje důkladnou přípravu. Před zvolením způsobu opravy ploché střechy je potřeba se pečlivě seznámit se stavem jednotlivých vrstev, zasažením skladby střechy zvýšenou vlhkostí, požárními a dalšími požadavky. Experti BMI, z divize plochých střech a hydroizolací, vám pomohou celý proces opravy střechy usnadnit.

číst článek

Kompletní opravy a restaurování historických fasád

Před započetím záměru provedeme posouzení na místě včetně odborné konzultace a poradenství. Na tomto základě připravíme kompletní studii pro opravu/revitalizaci fasády, následně zpracujeme cenovou nabídku.

V případě potřeby provedeme prováděcí projektovou dokumentaci. Vyřídíme závazné stanovisko od OPP MHMP (památkáři) a pomůžeme zajistit granty od MHMP, které dosahují až 40 % z hodnoty investičních nákladů za opravu fasády.

číst článek

Změny a nové legislativní povinnosti týkající se měření vody a tepla v bytových domech platné k 1. 9. 2024

Zpracovali jsme pro vás přehled hlavních legislativních změn týkající se měření vody a tepla a rozúčtování jejich spotřeby a následných služeb.

1. Nové platnosti ověření vodoměrů a měřičů tepla
2. Nová povinnost poskytování měsíčních přehledů
3. Základní složka pro rozúčtování tepla je nově určena podle průkazu PENB
4. Nové limity pro minimální platbu za teplo

číst článek

Zpětná klapka u vodoměru plní důležitou funkci pro správné měření

Bohužel se v instalacích sestkáváme ze zpětným průtokem, který ovlivňuje naměřenou hodnotu na vodoměrech! Tento zpětný průtok má hlavního jmenovatele a tím je vodovodní směšovací baterie, dále i pračky, myčky atd. Proto všem doporučujeme instalaci zpětné klapky membránové k vodoměrům. U námi dodávané zpětné klapky membránové (případně i u typu pružinkové klapky) se nemusejí provádět žádné stavební úpravy. Membránová zpětná klapka k vodoměru se elegantně vloží za vodoměr a je vyřešeno.

číst článek

SRPEN 2024


Jak na revitalizaci vašeho domu

Všichni víme, že zateplování, nebo obecně snížení energetické náročnosti domů,[IMS-V1]  je zcela nezbytnou součástí zodpovědnosti každého dobrého správce objektu, člena SVJ, ale jistě i zájmem každého člena. Vždyť kdo by nechtěl, aby provoz domu stál[IMS-V2]  měsíčně/ročně méně než třeba nyní nebo aby se touto investicí dům, potažmo podíl každého spoluvlastníka zhodnotil?

Jenže na této cestě s jistotou čekají překážky/komplikace.

číst článek

Zábradlí pro bytové domy

Zábradlí na bytových domech jsou základním ochranným a bezpečnostním prvkem a výrazně ovlivňují celkový vzhled nemovitosti. Jsou obvykle vyrobena z různých materiálů (hliník, ocel, sklo nebo dřevo) a navržena tak, aby splňovala požadavky stavebních předpisů na odolnost výplně, výšku zábradlí a celkovou pevnost.

číst článek

Zkontrolujte platnost PENB vašeho bytového domu

průkaz PENB SVJ

Redakce Vám ve spolupráci s odbornými partnery zajistí kvalitní průkaz energetické náročnosti budovy pro SVJ nebo BD.

Vybrali jsme prověřené partnery, kteří zhotovují průkaz energetické náročnosti budovy vždy pouze na základě plnohodnotné projektové dokumentace domu nebo až po technické kontrole specialisty technika, což je jediný správný způsob tvorby.

číst článek

Vyřešte povinnost měsíčních dálkových odečtů a s tím i nebezpečné rozdíly mezi součtem vodoměrů a patním vodoměrem.

Čeká Vás výměna vodoměrů nebo měřičů tepla?
Platný Zákon č. 362/2021 Sb. s účinností od 1.1.2022 definuje povinnost instalovat vodoměry na teplou vodu a měřiče tepla pouze s dálkovým odečtem.

S účinností od 1.1.2023 byl schválen Zákon č. 424/2022 Sb., který nařizuje od 1.1.2024 odečítat měřiče tepla a teplé vody 1x měsíčně a naměřené hodnoty předávat konečným spotřebitelům.

číst článek

CHYTRÉ TEPLO - s námi máte dodávku tepla min. o 11 % výhodnější

Služba CHYTRÉ TEPLO je určena pro všechny bytové domy, které mají vlastní plynovou kotelnu nebo teplené čerpadlo. Dále je pak i pro bytové domy, které jsou před rekonstrukcí zdroje tepla.

Už stovky bytových domů využívá službu CHYTRÉ TEPLO společně i s výhodou množstevních slev na dodávku plynu a nonstop havarijní službou!

číst článek

Čištění otopné soustavy - nejen během topné sezóny

chemicke-cisteni-topeni-maddeo

Vodní usazeniny působí jako izolant s malou tepelnou vodivostí. Snížení tepelné vodivosti vede ke zvýšení spotřeby energie snížení dodávky tepla spotřebitelům.
Tvorba usazenin omezuje průtok topné vody trubkovými systémy a je nutné zvýšit teplotu vody pro dosažení stejné tepelné pohody. Navíc zvýšením topné vody nad 50°C se vápník vylučuje intenzivněji ve formě vápenatých úsad.

číst článek

Fotovoltaická elektrárna (FVE) pro bytové domy se zaměřením pro ohřev teplé vody. Zařídíme Vám dotaci až 50 %

zve pro TUV

Výroba teplé vody je nejefektivnější způsob využití fotovoltaické elektrárny instalované na bytových domech. Z principu je FVE vhodná pro všechny bytové domy, tedy pro bytové domy mající vlastní plynovou kotelnu, tepelné čerpadlo nebo pro domy, které jsou připojené na centrální zdroj tepla s výrobou teplé vody v domě. 

číst článek

ČERVENEC 2024


Požární bezpečnost staveb 2024 

9. ročník konference odborného internetového portálu TZB-info.

Každý ročník je připravován tak, aby užitečné a zajímavé informace v programu nalezli nejen hasiči, ale také stavební odborníci, architekti a specialisté technických zařízení budov. Tradicí jsou přednášky autorů významných staveb u nás i v zahraničí o řešení bezpečnosti v kontextu celkového návrhu a realizace jejich projektu. Odborní komentátoři prezentují aktuality a zajímavosti ze stavební praxe, legislativy a zkušebnictví.

číst článek

PENB pro bytové domy - SVJ i BD

průkaz PENB SVJ

Redakce Vám ve spolupráci s odbornými partnery zajistí kvalitní průkaz energetické náročnosti budovy pro SVJ nebo BD.

Vybrali jsme prověřené partnery, kteří zhotovují průkaz energetické náročnosti budovy vždy pouze na základě plnohodnotné projektové dokumentace domu nebo až po technické kontrole specialisty technika, což je jediný správný způsob tvorby.

číst článek

Fotovoltaická elektrárna (FVE) pro bytové domy se zaměřením pro ohřev teplé vody. Zařídíme Vám dotaci až 50 %

zve pro TUV

Výroba teplé vody je nejefektivnější způsob využití fotovoltaické elektrárny instalované na bytových domech. Z principu je FVE vhodná pro všechny bytové domy, tedy pro bytové domy mající vlastní plynovou kotelnu, tepelné čerpadlo nebo pro domy, které jsou připojené na centrální zdroj tepla s výrobou teplé vody v domě. 

číst článek

Trh s energiemi se změnil, změňte i vy pohled na své možnosti

V minulosti jsme vás již několikrát informovali o výhodných cenách na dodávky elektřiny a plynu, které jsme zajišťovali prostřednictvím ověřeného partnera. A daří se nám to i nadále, proto si vás dovolujeme informovat o výjimečné možnosti zajistit si výhodnou fixní cenu plynu a elektřiny pro rok 2024 + 2025.

číst článek

Vyřešte povinnost měsíčních dálkových odečtů a s tím i nebezpečné rozdíly mezi součtem vodoměrů a patním vodoměrem.

kalorimetry Maddeo měřiče tepla

Čeká Vás výměna vodoměrů nebo měřičů tepla?
Platný Zákon č. 362/2021 Sb. s účinností od 1.1.2022 definuje povinnost instalovat vodoměry na teplou vodu a měřiče tepla pouze s dálkovým odečtem.

S účinností od 1.1.2023 byl schválen Zákon č. 424/2022 Sb., který nařizuje od 1.1.2024 odečítat měřiče tepla a teplé vody 1x měsíčně a naměřené hodnoty předávat konečným spotřebitelům.

číst článek

Zpětná klapka u vodoměru plní důležitou funkci pro správné měření

Bohužel se v instalacích sestkáváme ze zpětným průtokem, který ovlivňuje naměřenou hodnotu na vodoměrech! Tento zpětný průtok má hlavního jmenovatele a tím je vodovodní směšovací baterie, dále i pračky, myčky atd. Proto všem doporučujeme instalaci zpětné klapky membránové k vodoměrům. U námi dodávané zpětné klapky membránové (případně i u typu pružinkové klapky) se nemusejí provádět žádné stavební úpravy. Membránová zpětná klapka k vodoměru se elegantně vloží za vodoměr a je vyřešeno.

číst článek

ČERVEN 2024


Dřevěná špaletová okna NENADAL

Dřevěná špaletová okna od firmy NENADAL jsou navržena s ohledem na architekturu budov, což je činí ideálními pro památkově chráněné objekty. Jsou vyráběna z kvalitních materiálů, splňují náročné požadavky Národního Památkového ústavu a normy platné pro Českou republiku a Evropu.

Jaké jsou výhody těchto oken?

číst článek

Jak měřit vodu v současnosti tak, aby poctivý člověk neprodělal?

Když se zvyšuje cena za tepelnou energii, tak se zatepluje.
Když se cena studené vody od roku 1992 zvýšila 150x, tak i “rozdíly“ jsou 150x dražší, protože se používají konstrukčně stále stejné vodoměry. Není na čase začít měřit s přesnými a neovlivnitelnými vodoměry? A to se nebavíme o teplé vodě, která je násobně dražší!

číst článek

Webové stránky pro Vaše SVJ - zkušební verze na 30 dní zdarma

Zkušební verze na měsíc zdarma
Vyplnění seznamu členů SVJ a bytových jednotek dle Katastru nemovitostí.
Neomezený datový prostor pro Váš dům.
Na výběr mnoho doplňkových služeb - hlídání rejstříků, aktualizace z KN, profi zálohování

číst článek

Čištění otopné soustavy - nejen během topné sezóny

chemicke-cisteni-topeni-maddeo

Vodní usazeniny působí jako izolant s malou tepelnou vodivostí. Snížení tepelné vodivosti vede ke zvýšení spotřeby energie snížení dodávky tepla spotřebitelům.
Tvorba usazenin omezuje průtok topné vody trubkovými systémy a je nutné zvýšit teplotu vody pro dosažení stejné tepelné pohody. Navíc zvýšením topné vody nad 50°C se vápník vylučuje intenzivněji ve formě vápenatých úsad.

číst článek

Profesionální předseda SVJ

Není Vaše společenství vlastníků schopné se na ničem usnést? Nikdo nechce převzít odpovědnost a smluvní závazky související s členstvím ve výboru SVJ? Přetrvávají problémy a neshody při volbě členů výboru či předsedy společenství? Zajistíme spolehlivé řešení právě pro Vás, nabízíme profesionálního člena výboru nebo předsedu společenství. Jedná se o výkon funkce statutárního orgánu SVJ (dle Nového občanského zákoníku, zákona č. 89/2012 Sb. ve znění pozdějších předpisů).

číst článek

Technické audity nemovitostí - Nejčastější dotazy na schůzi SVJ nebo družstva

Technická inspekce nemovitosti je vizuální a neinvazivní prohlídka společných prostor Vašeho bytového domu z hlediska stavebně-technického stavu. Inspekci provádí zkušený stavební technik.

Každá nemovitost potřebuje pravidelnou údržbu. Provedením technické inspekce zjistíme, které části objektu je potřeba opravit, v jakém rozsahu a vyčíslíme náklady nutné na opravu. Kdy si nechat provést inspekci nemovitosti před rekonstrukcí?

číst článek

Kompletní opravy a restaurování historických fasád

Před započetím záměru provedeme posouzení na místě včetně odborné konzultace a poradenství. Na tomto základě připravíme kompletní studii pro opravu/revitalizaci fasády, následně zpracujeme cenovou nabídku.

V případě potřeby provedeme prováděcí projektovou dokumentaci. Vyřídíme závazné stanovisko od OPP MHMP (památkáři) a pomůžeme zajistit granty od MHMP, které dosahují až 40 % z hodnoty investičních nákladů za opravu fasády.

číst článek

CHYTRÉ TEPLO - s námi máte dodávku tepla min. o 11 % výhodnější

Služba CHYTRÉ TEPLO je určena pro všechny bytové domy, které mají vlastní plynovou kotelnu nebo teplené čerpadlo. Dále je pak i pro bytové domy, které jsou před rekonstrukcí zdroje tepla.

Už stovky bytových domů využívá službu CHYTRÉ TEPLO společně i s výhodou množstevních slev na dodávku plynu a nonstop havarijní službou!

číst článek

Vyřešte povinnost měsíčních dálkových odečtů a s tím i nebezpečné rozdíly mezi součtem vodoměrů a patním vodoměrem.

kalorimetry Maddeo měřiče tepla

Čeká Vás výměna vodoměrů nebo měřičů tepla?
Platný Zákon č. 362/2021 Sb. s účinností od 1.1.2022 definuje povinnost instalovat vodoměry na teplou vodu a měřiče tepla pouze s dálkovým odečtem.

S účinností od 1.1.2023 byl schválen Zákon č. 424/2022 Sb., který nařizuje od 1.1.2024 odečítat měřiče tepla a teplé vody 1x měsíčně a naměřené hodnoty předávat konečným spotřebitelům.

číst článek

Péče o bytový dům. Do čeho se pustit a jak si ulehčit výběr firmy nebo řemeslníka

Jak vyzrát na rostoucí ceny za služby a kde sehnat ověřené firmy a řemeslníky? Nejlepším řešením bývá právě pomoc tzv. poptávkových systémů, kde je možné porovnat nabídky a celkové možnosti realizace potřeb například právě SVJ a bytových družstev.

číst článek

Kniha jako Manuál pro předsedu SVJ

příručka předsedy SVJ

Manuál předsedy SVJ poskytuje výborům SVJ, ale i zájemcům o problematiku SVJ praktický návod, jak společenství spravovat, co kdy a jak dělat, jakým problémům se není třeba věnovat a co řešit přednostně. Můžete si i vybrat, zda budete chtít tištěnou nebo elektronickou (PDF) podobu Manuálu.

číst článek

KVĚTEN 2024


Inovativní ocelové dveřní systémy Jansen

Dlouhá životnost a spolehlivost i v namáhaných provozech vyžadují adekvátní materiál. Do takových míst se ideálně hodí právě ocelové profily. Naleznete je v komerčních, administrativních a jiných veřejných budovách, kde dochází k vyššímu provozu a pohybu osob. Není výjimkou, že se instalují i do velkých bytových domů, kde velké množství obyvatel zatěžuje dveřní rámy stejnou měrou jako v jiných velkých provozech.

číst článek

Rozšíření lodžie: Moderní a snadné řešení pro luxusní venkovní prostor

Unikátní řešení společností ALUMISTR a PEKSTRA umožňuje až o metr a půl zvětšit hloubku lodžie bez mokrých procesů, tedy jednodušeji a rychleji. Předsazenou ocelovou konstrukci doplňuje zasklení, díky kterému si nově vytvořený prostor užijete po většinu roku.

Uvažujete o transformaci vaší lodžie na prostorné a funkční venkovní posezení s dostatečným prostorem? Ani pokud máte byt s úzkou lodžií, nemusíte se vzdávat svých snů. Díky moderním technologiím je nyní možné rozšířit prostor vaší lodžie až o metr a půl hloubky, přinášející zcela nový komfort a zvyšující jak užitnou, tak tržní hodnotu vašeho bytu.

číst článek

Úsporné kondenzační kotle na plyn šetří tisíce ročně

Kondenzační technologie moderních plynových kotlů v kombinaci se sofistikovanou regulací umožňuje snížení spotřeby zemního plynu až o 30 %.  V kombinaci s celou řadou energetických opatření v podobě zateplení obálky budovy, výměny výplní stavebních otvorů, ale i změnou dodavatele energií se mohou celkové náklady na teplo a teplou vodu snížit o desítky procent. Výměna zdroje tepla přitom hraje zásadní roli a často je cena nové technologie kotelny, případně kotlové jednotky v samostatném bytě, nižší než jiná energetická opatření.

číst článek

Vyrábíme repliky původních špaletových oken včetně všech zdobných dřevěných prvků - vše přiravíme pro granty a dotace

Profily vyrobíme na míru vašich představ. Přiblížíme se i původnímu vzhledu oken, které musí zapadat do historické fasády. Vyrobíme také interiérové obložení, které dotvoří vnitřní prostor v okolí špalet, takže je výsledná podoba věrná původnímu stavu. Velkou výhodnou dřevěných špaletových oken je, že se v případě poškození dají opravit.

Díky tomu mohou zůstat v reprezentativním stavu mnohem déle.
Je-li třeba zařídit povolení od příslušných úřadů, tzv. „Závazné stanovisko od Památkářů“, můžete tuto administrativní část činnosti bez obav nechat na nás. Máme zkušenosti s náročnými rekonstrukcemi, které podléhají přísnému dohledu Památkářů.

číst článek

Vyplatí se vám prodloužení nebo přístavba lodžie?

Mít u bytu balkon nebo lodžii je velká výhoda. Kdykoliv můžete vyjít na čerstvý vzduch nebo si na něm posedět u kávy. A projevuje se to i na ceně takových bytů. Jenže co když balkon ani lodžii nemáte nebo je příliš malý? V takovém případě vám pomůže přístavba nové lodžie nebo rozšíření té stávající.

číst článek

Vyřešte povinnost měsíčních dálkových odečtů a s tím i nebezpečné rozdíly mezi součtem vodoměrů a patním vodoměrem.

měřiče tepla Maddeo kalorimetry

Čeká Vás výměna vodoměrů nebo měřičů tepla?
Platný Zákon č. 362/2021 Sb. s účinností od 1.1.2022 definuje povinnost instalovat vodoměry na teplou vodu a měřiče tepla pouze s dálkovým odečtem.

S účinností od 1.1.2023 byl schválen Zákon č. 424/2022 Sb., který nařizuje od 1.1.2024 odečítat měřiče tepla a teplé vody 1x měsíčně a naměřené hodnoty předávat konečným spotřebitelům.

číst článek

Zpětné klapky k vodoměrům - maličkost a přitom velký pomocník

zpětná kalpka vodoměr

Zpětná klapka u vodoměru plní důležitou funkci pro správné měření. Zabraňuje totiž zpětnému proudění vody přes vodoměr. Pokud nebude instalována, stav vodoměru se může "odečítat". Bohužel se tak děje běžně nejen díky směšovacím vodovodním bateriím atd.

číst článek

Obnažená realita. Tepelná čerpadla peníze nešetří

Rostoucí ceny energií přiměly v uplynulých letech bytová družstva a společenství vlastníků jednotek zamýšlet se nad úsporami v dodávkách tepla. Toho využili prodejci tepelných čerpadel, kteří začali předkládat nabídky s údajně úžasnými úsporami. „Praxe však ukázala, že čísla neodpovídají realitě a tepelná čerpadla energetiku nespasí,“ říká Jan Vondráš ze společnosti Invicta Bohemica.

číst článek

Trh s energiemi se změnil, změňte i vy pohled na své možnosti

Aktuální ceny plynu pro rok 2024: s cenou 1090,-Kč bez DPH
Aktuální ceny plynu pro rok 2025: s cenou 1135,-Kč bez DPH
Aktuální ceny elektřiny pro rok 2024: s cenou 2197,- Kč bez DPH
Aktuální ceny elektřiny pro rok 2025: s cenou 2450,-Kč bez DPH

číst článek

DUBEN 2024


Ideální čas na modernizaci systému vytápění

Období jara je ideálním obdobím ke zhodnocení provozu stávajícího systému vytápění a poohlédnutí se po úsporách. Řada tuzemských bytových domů stále využívá nehospodárné plynové kotle, které již dosluhují a výrazně tak prodražují dodávku tepla i teplé vody. Moderní plynové kondenzační kotle mohou ušetřit až 30 % spotřeby plynu při zachování tepelného komfortu. Úspory jsou přitom evidentní i při výměně již dosluhujících kondenzačních kotlů prvních generací za moderní kondenzační jednotky. Přesvědčit se o tom můžete v naší případové studii.


Inovace v dorozumívacích a přístupových systémech pro bezpečnost a komfort

Společnost ELEKTRO-FA. PAVELEK, s.r.o. se pod obchodní značkou Czechphone® specializuje, už více než 25 let, na vývoj a výrobu širokého sortimentu bytových komunikačních a přístupových systémů. Snahou firmy je přinášet na trh špičkové produkty, které splňují vysoké standardy kvality a nabízejí energeticky úsporná řešení.


Tradiční výrobce dřevěných oken a dveří


Údržba centrálních šachet bytových domů


Tepelná čerpadla - levnější topení pro lidi, nebo jen lákavý marketingový tah prodejců?


Jak měřit vodu v současnosti tak, aby poctivý člověk neprodělal?


Venkovní stínění pro bytové domy - připravte se na sezónu veder včas


Komplexní přístup k řešení bezpečí a pohodlí vašeho domu


Kompletní opravy a restaurování historických fasád

Před započetím záměru provedeme posouzení na místě včetně odborné konzultace a poradenství. Na tomto základě připravíme kompletní studii pro opravu/revitalizaci fasády, následně zpracujeme cenovou nabídku.

V případě potřeby provedeme prováděcí projektovou dokumentaci. Vyřídíme závazné stanovisko od OPP MHMP (památkáři) a pomůžeme zajistit granty od MHMP, které dosahují až 40 % z hodnoty investičních nákladů za opravu fasády.


Cena vody v roce 2023 dosahovala až 143 Kč za 1 mᶟ! Víte, čím měříte? Klasický vodoměr s nízkou přesností Vám nedokáže zaručit spravedlivé měření!


Webové stránky pro Vaše SVJ - možnost hlasování per rollam, snadná komunikace se členy, transparentnost

Zkušební verze na měsíc zdarma
Vyplnění seznamu členů SVJ a bytových jednotek dle Katastru nemovitostí.
Neomezený datový prostor pro Váš dům.
Na výběr mnoho doplňkových služeb - hlídání rejstříků, aktualizace z KN, profi zálohování


Nejefektivnější způsob využití FVE pro bytové domy je „výroba“ teplé vody. A navíc Vám celou FVE zainvestujeme!

zve pro TUV

Tento způsob využití fotovoltaické elektrárny je z principu vhodný pouze pro bytové domy, které mají vlastní plynovou kotelnu nebo tepelné čerpadlo.

Praktický rádce pro SVJ spolupracuje řadu let s českou společností, která má za sebou již 30ti letou zkušenost v oboru výroby tepla pro bytové domy. V současnosti se zabývá i projekcí a výstavbou FVE pro SVJ.


BŘEZEN 2024


Dešťové svody FURANFLEX Rain® - kompozitní vložka pro vnitřní dešťové svodyPřipravte se na letní vedro už teď a ušetřete tak v zimě


Je vám lodžie malá? Rozšiřte si bydlení směrem ven


Vyrábíme repliky původních špaletových oken včetně všech zdobných dřevěných prvků - vše přiravíme pro granty a dotace


Trh s energiemi se změnil, změňte i vy pohled na své možnosti


CHYTRÉ TEPLO - s námi máte dodávku tepla min. o 11 % výhodnější


Vyřešte povinnost měsíčních dálkových odečtů a s tím i nebezpečné rozdíly mezi součtem vodoměrů a patním vodoměrem.


Péče o bytový dům. Do čeho se pustit a jak si ulehčit výběr firmy nebo řemeslníka


ÚNOR 2024


Připravte se na letní vedro už teď a ušetřete tak v zimě


Kompletní opravy a restaurování historických fasád


Nejefektivnější způsob využití FVE pro bytové domy je „výroba“ teplé vody. A navíc Vám celou FVE zainvestujeme!


Jak měřit vodu v současnosti tak, aby poctivý člověk neprodělal?


Profesionální předseda SVJ


Čištění otopné soustavy i během topné sezóny


Cena vody v roce 2023 dosahovala až 143 Kč za 1 mᶟ! Víte, čím měříte? Klasický vodoměr s nízkou přesností Vám nedokáže zaručit spravedlivé měření!


LEDEN 2024


Změny v dohodách o provedení práce - Zákoník práce


Vyrábíme repliky původních špaletových oken včetně všech zdobných dřevěných prvků - vše přiravíme pro granty a dotace


Vyřešte povinnost měsíčních dálkových odečtů a s tím i nebezpečné rozdíly mezi součtem vodoměrů a patním vodoměrem.


CHYTRÉ TEPLO - s námi máte dodávku tepla min. o 11 % výhodnější


Čištění otopné soustavy i během topné sezóny


Webové stránky pro Vaše SVJ - možnost hlasování per rollam, snadná komunikace se členy, transparentnost


Nejefektivnější způsob využití FVE pro bytové domy je „výroba“ teplé vody. A navíc Vám celou FVE zainvestujeme!


PROSINEC 2023


Jak snadno zhodnotit společné peníze BD nebo SVJ mimořádným úrokem


Zvolte si vytápění bez skrytých nákladů


Změny v dohodách o provedení práce - Zákoník práce


Nejefektivnější způsob využití FVE pro bytové domy je „výroba“ teplé vody. A navíc Vám celou FVE zainvestujeme!


Víte, čím měříte? Klasický vodoměr s nízkou přesností Vám nedokáže zaručit spravedlivé měření!


Zpětné klapky k vodoměrům - maličkost a přitom velký pomocník


Kompletní opravy a restaurování historických fasád


LISTOPAD 2023


Renovace odpadního potrubí novou převratnou metodou – ZEVNITŘ!


Jak snadno zhodnotit společné peníze BD nebo SVJ mimořádným úrokem


Nejefektivnější způsob využití FVE pro bytové domy je „výroba“ teplé vody. A navíc Vám celou FVE zainvestujeme!


Pořídit, či nepořídit tepelné čerpadlo?


Je vám lodžie malá? Rozšiřte si bydlení směrem ven


Vyrábíme repliky původních špaletových oken včetně všech zdobných dřevěných prvků - vše přiravíme pro granty a dotace


Jak měřit vodu v současnosti tak, aby poctivý člověk neprodělal?


Čištění otopné soustavy i během topné sezóny


ŘÍJEN 2023


Nejefektivnější způsob využití FVE pro bytové domy je „výroba“ teplé vody. A navíc Vám celou FVE zainvestujeme!


Příprava a údržba topného systému před zimou


Pořídit, či nepořídit tepelné čerpadlo?