Služby pro SVJ
Studie úspor ZDARMA
Levný plyn a elektřina
Pojištění výboru SVJ
Průkaz PENB - sleva
Stanovy SVJ dle nového OZ
Víte, že podle zákona č. 304/2013 Sb., §104 hrozí při nedodržení mít stanovy dle NOZ do 31.12.2016 pokuta až do výše 100 000 Kč?
Zajistíme stanovy SVJ podle nového OZ a domovní řád:
Redakce Praktického rádce pro SVJ pro Vás připravila tyto stránky, které jsou určeny pro všechny, co mají zájem o nové stanovy SVJ od 1.1.2015 dle nového OZ a případně i domovní řád. V této oblasti spolupracujeme s renomovanou právní kanceláří, která je pro Vás jistotou kvalitně a správně zpracovaných nových stanov SVJ dle nového OZ.
- Vypracování nových stanov SVJ dle nového OZ na míru, více informací
- Zhotovení domovního řádu, více informací
Vyvarujte se chyb a zbytečných tahanic! Víme, jak na to!
ZDARMA získejte 10 důležitých bodů, jak neudělat chybu při změně stanov SVJ, která Vám sváže ruce!
- Jak spávně zakotvit do stanov SVJ dle nového OZ řešení situace s dlužníky
- Informace o tom, jak přesně vymezit, kdy rozhoduje výbor a kdy shromáždění
- Jak neudělat chybu, dejte si pozor na vzorové stanovy SVJ
- Upravte rozhodování per rollam a jednotlivá kvora
Získejte všech 10 důležitých bodů s podrobným postupem.
Kontakt:
Redakce Praktického rádce pro SVJ
redakce@radceprosvj.cz
Potřebujete poradit? Zavolejte.
601 222 819
Hlavní partneři projektu
1. Stanovy SVJ dle nového občanského zákoníku
Vaše nejčastější otázka - Potřebujeme notáře ke schválení stanov SVJ dle nového OZ do 31.12.2016?
Došlo ke sjednocení a vše je již jasné!
Dne 28. 7. 2015 bylo vydáno Usnesení Vrchního soudu v Praze, sp.zn.7 Cmo 79/2015, podle kterého není potřebný notářský zápis o změně stanov u těch SVJ, jejichž stanovy notáře při své změně přímo nevyžadují. Tento přelomový judikát přijala valná většina rejstříkových soudů a souhlasně se k němu staví i Ministerstvo pro místní rozvoj.
Do nedávna byl tedy závěr POUZE téměř jasný - že společenství vlastníků, které vzniklo podle zákona o vlastnictví bytů, nemusí ani podle § 564 občanského zákoníku své stanovy měnit formou notářského zápisu, pokud ani u původní úpravy jeho vnitřních poměrů tato forma ze zákona nezbytná nebyla, tedy pokud se podle § 1 vl. nař. č. 371/2004 Sb. do doby schválení stanov společenství právní poměry již vzniklého společenství vlastníků řídily vzorovými stanovami a pozdější změny stanov SVJ již byly prováděny zcela bez účasti notáře (pokud formu notářského zápisu vlastní stanovy nepovinně nevyžadovaly). Praxe například Vrchního soudu v Olomouci byla však jiná a naopak notáře zatím vyžadovali. Všichni tedy vyčkávali na sjednocující judikát Nejvyššího soudu.
Velké zjednodušení pro společenství nyní přinesl i Vrchní soud v Olomouci. Podle jeho rozhodnutí č. 8 Cmo 202/2016 musí mít formu notářského zápisu pouze rozhodnutí o změně stanov společenství vzniklých ode dne 1. ledna 2014, nikoliv však společenství dříve vzniklých. Tuto informaci by v současnosti měly mít k dispozici již i rejstříkové soudy. Dle našich informací tedy budou jednotlivé rejstříkové soudy (tedy i KS v Brně a Ostravě) postupovat tak, že notářský zápis již nebude u těchto SVJ vyžadován. Společenstvím tak stačí svolat klasické shromáždění a změnit na něm stanovy.
JUDr. Richarda Schwarz
Advokátní kancelář Nemeth, Schwarz & partneři
Kontakt:
Redakce Praktického rádce pro SVJ
redakce@bmco.cz
Potřebujete poradit? Zavolejte.
601 222 819
2. Domovní řád společenství vlastníků
Co je nutné v domovním řádu upravit?
Jak přizpůsobíme stanovy SVJ dle nového OZ?
Mnozí čtenáři nám píší do redakce dotazy na téma Zákon 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen jako nový občanský zákoník) a jeho implementace pro SVJ. Co se pro stávající SVJ mění? Jak mají vypadat stanovy SVJ od roku 2014? Jak se bude hlasovat na shromáždění, kolik je třeba přítomných pro zdárné hlasování, kolik procent hlasů je potřeba ke schválení toho a onoho? Více informací o přizpůsobení stanov SVJ získáte zde
Stanovy SVJ dle nové OZ
A jak to u nás funguje?
Funguje to tak, že nám pošlete objednávku, například tady níže přes náš objednávkový formulář, kde si vyberete, o které služby máte zájem. U většiny položek jsou uvedeny i ceny, pouze u založení SVJ při převodu z BD není cena uvedena, neboť bude vypočítána na míru dle požadavků budoucího BD.
Objednání - stanovy SVJ dle nového OZ
Co dál
Stačí nám vyplnit níže uvedenou závaznou objednávku. Advokátní kancelář Vám následně vypracuje návrh, který Vám zašle ideálně do emailu nebo na uvedenou adresu poštou, pokud nepreferujete emailovou komunikaci, a vy je buď na shromáždění schválíte nebo můžete dále požadovat úpravy.
Garance právní správnosti stanov SVJ
Garantujeme Vám právní správnost, v případě jakékoliv právní chyby stanov SVJ, která odporuje NOZ Vám vrátíme peníze.
Služby zajišťujeme prostřednictvím advokátní kanceláře Ladislav Drha, advokátní kancelář s.r.o.
Zprostředkovatel výhodnějších cen a kontakt pro jakékoliv informace: redakce Praktického rádce pro SVJ: redakce@radceprosvj.cz , 601 222 819
Závazná objednávka služeb poskytovaných advokátní kanceláří
Odesláním objednávky souhlasíte a potvrzujete, že jste se seznámil/a s obchodními podmínkami .
Kontakt:
Redakce Praktického rádce pro SVJ
redakce@bmco.cz
Potřebujete poradit? Zavolejte.
601 222 819