Článek uveřejněn dne 19.04.2019

1. vyhodnocení žádosti ZDARMA
2. realizace úvěru ZDARMA
3. poplatek za vedení úvěrového účtu ZDARMA

Z počátku se zdálo, že úvěr je sjednán výhodně a o budoucím přefinancování se ani nepřemýšlelo. Je jasné, že každé přehodnocení, přefinancování, s sebou nese další náklady v podobě pokut, kterými banky rády straší, ale …

… dnes jsou úrokové sazby za poskytnuté úvěry pro SVJ tak nízké, že by povinně měli vlastníci bytů v domě tlačit na výbor, aby toho využili a šetřili jejich peníze.

Díky nízkým úrokovým sazbám, a to už kolem 1%, je ekonomicky výhodné přefinancovat úvěr SVJ a uhradit případně i pokutu za předčasné splacení a přenesení úvěru do jiné banky. Navíc ještě získáte buď:

1. snížení splátky při zachování doby splácení
2. získání dalších peněžních prostředků na rekonstrukci při zachování stejné výše splátek a doby splácení úvěru.

Stav PŘED refinancování úvěru:

• SVJ mělo nesplacený úvěr v hodnotě 4,8 mil. Kč, úrok 3,05%.
• Splátka 38 655 Kč plus poplatky za vedení úvěrového účtu.

Stav PO refinancování úvěru:

• Díky nízkému sjednanému úroku ( 0,95% ) SVJ zaplatí pokutu předchozímu bankovnímu ústavu (8%!) a ještě navýší úvěr o dalších 200 tis. Kč pro další rekonstrukci v domě a přitom se jim ještě sníží splátka.
• Nový úvěr v dubnu v 2016 je v hodnotě 5 387 500 Kč a výše splátky je o 989 Kč nižší, tedy 37 666 Kč.

Doba splácení úvěru se nemění.