Článek uveřejněn dne: 15.03.2016

Ve spolupráci s přední stavební firmou STATING, jsme si pro Vás dovolili připravit zajímavé shrnutí aktuální situace v dotačních programech pro bytové domy a jejich majitele. Čtěte pozorně, může se Vám to vyplatit!

Dotace, nedotace, každý musí hlavně počítat!

Blíží se doba, kdy se české bytové domy a jejich majitelé budou muset obejít bez dotací. Již nyní situace s dotacemi není tak výhodná, jak si většina lidí myslí. I přes různé sliby politiků jsou nové dotační programy náročnější na administrativu a nejsou již finančně tak výhodné, jako v minulosti. Řešení však existuje! Není důvod na rekonstrukci bytového domu čekat. Jaké jsou tedy vaše možnosti, kterými dosáhnete na kýžené zateplení domu?

Program IROP

Po více jak roce příprav přišel nový Integrovaný regionální operační program (IROP). V současnosti je to jediný program pro bytové domy mimo území Prahy, který nabízí dotaci ve smyslu podpory nenávratné částky do rekonstrukce domu. IROP je však právě programem, jehož administrativa je výrazně složitější. Přínos tohoto programu je ještě nižší než u jeho předchůdců a jistota získání dotace není velká. Výše podpory se pohybuje od 25,5% do 32,3% z uznatelných nákladů, což rozhodně nezahrnuje celou cenu rekonstrukce. To vše je důvodem, proč mnoho bytových domů, které na tuto dotaci netrpělivě čekalo, nakonec od této možnosti úplně upustilo. Dle našich zkušeností se tento program vyplatí až u projektů nad 7 milionů korun. Při tak velkých rekonstrukcích se totiž stává IROP skutečně výhodným i při započtení nákladů na získání dotace a na její administraci.

Nová Zelená úsporám

Nová Zelená úsporám počítá jen s dotacemi pro bytové domy v našem hlavním městě. Může si tak o ni zažádat jen majitel (SVJ, ...) bytového domu v Praze. Žádat lze před, během i po realizaci podpůrných opatření. A podle typu opatření může dotace dosahovat od 25% až do 35% z uznatelných nákladů, více informací na stránkách www.novazelenausporam.cz.

Dotovaný úvěr Panel 2013+

Panel 2013+ je nízkoúročený dotovaný úvěr od Státního fondu rozvoje bydlení, nejde tedy o klasickou dotaci, jen výhodnější půjčku. Podmínky pro poskytnutí tohoto úvěru záleží na době splatnosti, přičemž majitelé si mohou vybrat ze tří variant. První nejkratší variantou je úvěr do 10 let, kdy úroková sazba je 0,75% za rok. Splatnost v rozmezí od 10 do 20 let nabízí úrokovou sazbu 1,75%. Třetí a nejdelší variantou je splatnost v období od 20 do 30 let s úrokovou sazbou 2,75%.

Z výše uvedeného a z našich zkušeností vyplývají tyto základní poznatky

Pokud vlastníte bytový dům na území Prahy, má pro vás smysl žádat o Zelenou úsporám. Pokud to štěstí nemáte a můžete si dovolit půjčit na méně, než 10 let, určitě vyzkoušejte dotované úvěry z Panelu 2013+.

Pokud však potřebujete půjčit více a na delší období a rekonstrukce domu se nepohybuje v částce blížící se 10 milionům korun, začněte se rozhlížet po komerčních úvěrech. Konkurence a stav trhu dnes nabízí skvělé možnosti.