Nové články Rádce pro SVJ

Připravili jsme pro Vás rubriku "ČLÁNKY", kde Vám každý měsíc přinášíme novinky z oblasti bytových domů.

PROSINEC 2022

Datové schránky krok za krokem

Od 1. ledna 2023 budou povinně zřízeny datové schránky všem právnickým osobám tedy i společenstvím vlastníků jednotek. Náš videokurz vás krok za krokem provede zřízením datové schránky, jejím nastavením, jejím používáním a právními předpisy, které se k datovým schránkám vztahují. Videokurz je video, rozdělené do jednotlivých kapitol, které jsou doplněné vzorovými dokumenty a jejich srozumitelným komentářem.

Jak ušetřit na energiích při péči o bytový dům... do čeho se pustit a jak si ulehčit výběr firmy nebo řemeslníka

Náklady na služby stále strmě stoupají. Jak se postavit rostoucím cenám za služby? Snadno se řekne zateplete, vyměňte okna a zvolte šetrnější způsob vytápění, kde ale sehnat spolehlivou firmu, řemeslníka, který nám s těmito úpravami pomůže za adekvátní finanční ohodnocení a především ve vysoké kvalitě?

Čištění otopné soustavy i během topné sezóny

Vodní usazeniny působí jako izolant s malou tepelnou vodivostí. Snížení tepelné vodivosti vede ke zvýšení spotřeby energie snížení dodávky tepla spotřebitelům.
Tvorba usazenin omezuje průtok topné vody trubkovými systémy a je nutné zvýšit teplotu vody pro dosažení stejné tepelné pohody. Navíc zvýšením topné vody nad 50°C se vápník vylučuje intenzivněji ve formě vápenatých úsad.

Webové stránky pro Vaše SVJ - možnost hlasování per rollam, snadná komunikace se členy, transparentnost

Zkušební verze na měsíc zdarma
Vyplnění seznamu členů SVJ a bytových jednotek dle Katastru nemovitostí.
Neomezený datový prostor pro Váš dům.
Na výběr mnoho doplňkových služeb - hlídání rejstříků, aktualizace z KN, profi zálohování

Automatické dálkové odečty všech měřičů v domě bez drahé páteřní sítě - varianty

Pro vovodoměry i měřiče tepla lze využít dva druhy dálkových odečtů:
- Manuální dálkové odečty z chodby
- Automatické dálkové odečty
Moderní způsob komunikace LoRa nepotřebuje vytvořit drahou páteřní síť pro odečty online vodoměrů. Díky tomu jsou vodoměry Maddeo SMARTm D s LoRa modulem vhodné nejen pro velké bytové domy, ale i prakticky pro všechna SVJ, která nechtějí zbytečně investovat do páteřní komunikační sítě pro online odečty.

Zpětné klapky k vodoměrům

Bohužel se v instalacích sestkáváme ze zpětným průtokem, který ovlivňuje naměřenou hodnotu na vodoměrech! Tento zpětný průtok má hlavního jmenovatele a tím je vodovodní směšovací baterie, dále i pračky, myčky atd. Dodáváme zpětné klapky membránové (případně i typ pružinkové klapky), kde se nemusejí provádět žádné stavební úpravy. Membránová zpětná klapka k vodoměru se elegantně vloží za vodoměr a je vyřešeno. Navíc stojí pár korun a ušetří jich stovky!

Úsporný tarif pro rok 2023 byl zrušen a nahrazen zastropováním cen energií

Důležitá informace pro všechny bytové domy!

Zrušení povinnosti podat žádost o evidenci domovní kotelny.

Vláda schválila nařízení, které stanovuje pravidla pro zastropování cen energií pro rok 2023.

Domovní kotelny s tepelným čerpadlem a FVE

Každý bytový dům má své konkrétní technické vstupní parametry a energetické požadavky. Zároveň i obyvatelé v bytovém domě mají své nároky a představy o realizaci nové úsporné kotelny. Domovní kotelna je tak individuálním projektem a realizací. O nové úsporné kotelně se vyplatí přemýšlet prakticky kdykoliv a ve složité době to platí dvojnásob.

Kniha jako Manuál pro předsedu SVJ

Manuál předsedy SVJ poskytuje výborům SVJ, ale i zájemcům o problematiku SVJ praktický návod, jak společenství spravovat, co kdy a jak dělat, jakým problémům se není třeba věnovat a co řešit přednostně. Můžete si i vybrat, zda budete chtít tištěnou nebo elektronickou (PDF) podobu Manuálu.

LISTOPAD 2022

Zastropování cen energií nebude věčné. Lidé by s instalací tepelného čerpadla do bytových domů neměli otálet

Dočasná vládní rozhodnutí v boji s vysokými cenami energií nepotrvají navěky. Stále není jasné, jak dlouho potrvá zastropování cen, a tak by lidé měli myslet na budoucnost. Úsporu a větší soběstačnost přináší tepelná čerpadla, která je možné nainstalovat i do bytových domů. Nejistot je stále mnoho a události uplynulých týdnů a měsíců to potvrzují. I přes zastropování cen i ujištění, že zásob plynu je dostatek, by obyvatelé bytových domů neměli spoléhat na dočasná opatření.

Jak eliminovat vysoké náklady za spotřebovanou el. energii na provoz UPS pro požárně bezpečnostní zařízení

Jak ušetřit 80-600 000 Kč ročně za el energii?

UPS pro požárně bezpečnostní zařízení - žrout peněz

Máte v domě instalovaný zdroj UPS pro napájení požárních ventilátorů, evakuačních výtahů, tlakových stanic apod.? Víte, že náklady na spotřebovanou el. energii zdrojů UPS činí desítky i stovky tisíc korun ročně? Zdroje typu UPS totiž odebírají elektrickou energii i v době, kdy nezálohují, tzv. při běhu naprázdno.

Podvodné ceny tepla od alternativních dodavatelů. Podívejme se, jak je rozeznat

Nepoctivci z řad alternativních dodavatelů energií nepodkopávají jen teplárny, ale i ostatní dodavatele energie, neboť v důsledku jejich jednání ztrácí důvěryhodnost i poctivé firmy.

Informace k datovým schránkám od Ministerstva vnitra ČR - od 01. 01. 2023

Dovolujeme si Vám zaslat informace k chystaným změnám v oblasti datových schránek. Zároveň bychom Vás chtěli požádat, abyste tuto informaci předali všem svým členům, neboť považujeme za velice důležité, aby byli o této informaci včas a korektně informováni.

Pozvánka na konferenci Energetická náročnost budov – 1. 12. 2022

V závěru roku 2022 považujeme za nezbytné prodiskutovat nová pravidla na zpracování PENB od ledna 2023. Zachováme tak tradici, že se konference koná se spuštěním nových požadavků a za účasti odborníků, kteří se na nové legislativě podíleli a v diskusi mohou reagovat na dotazy z praxe.

Zpětné klapky k vodoměrům

Zpětná klapka u vodoměru plní důležitou funkci pro správné měření. Zabraňuje totiž zpětnému proudění vody přes vodoměr. Pokud nebude instalována, stav vodoměru se může "odečítat". Bohužel se tak děje běžně nejen díky směšovacím vodovodním bateriím atd.

Automatické dálkové odečty všech měřičů v domě bez drahé páteřní sítě - varianty

ŘÍJEN 2022

Úsporný tarif pro rok 2023 byl zrušen a nahrazen zastropováním cen energií

Důležitá informace pro všechny bytové domy!

Zrušení povinnosti podat žádost o evidenci domovní kotelny.

Vláda schválila nařízení, které stanovuje pravidla pro zastropování cen energií pro rok 2023.

Tepelná čerpadla na bytových domech šetří

Bouřka! Tak lze jedním slovem popsat turbulence na energetickém trhu posledních měsíců. Ale i před bouřkou se dá schovat, a to včasným rozhodnutím. Logická cesta je snížení energetické náročnosti a přechod na obnovitelné zdroje – tepelná čerpadla. Pro správné rozhodnutí je dobré mít dostatek informací.

Vyrábíme repliky původních špaletových oken včetně všech zdobných dřevěných prvků - vše přiravíme pro granty a dotace

Profily vyrobíme na míru vašich představ. Přiblížíme se i původnímu vzhledu oken, které musí zapadat do historické fasády. Vyrobíme také interiérové obložení, které dotvoří vnitřní prostor v okolí špalet, takže je výsledná podoba věrná původnímu stavu. Velkou výhodnou dřevěných špaletových oken je, že se v případě poškození dají opravit.

Díky tomu mohou zůstat v reprezentativním stavu mnohem déle.
Je-li třeba zařídit povolení od příslušných úřadů, tzv. „Závazné stanovisko od Památkářů“, můžete tuto administrativní část činnosti bez obav nechat na nás. Máme zkušenosti s náročnými rekonstrukcemi, které podléhají přísnému dohledu Památkářů.

Vstupní dveře a portály - první krok k bezpečí vašeho domu

Prvním krokem pro bezpečnost domu je výběr vhodného vstupního portálu, jeho osazení správným zámkem a kvalitním kováním, které spolu dokáží odolat všem pokusům o neoprávněný vstup. Animo Bohemia jde v řešení bezpečnosti Vašeho domu ještě dál.

Jsou tepelná čerpadla jako alternativní zdroje energie výhodná i pro bytové domy?

Uvažujete o rekonstrukci bytového domu? Určitě přemýšlíte nad tím, jak budete celý dům vytápět. Jaký je rozdíl mezi tepelnými čerpadly a dálkovým teplem?

Rekonstrukce a provoz bytových domů 2022

6. ročník konference odborného internetového portálu TZB-info

Motto: Ceny a změny na energetickém trhu zvyšují požadavky na úspory

Úterý 1. listopadu 2022, Masarykova kolej, ČVUT, Praha – Dejvice

Přesné bytové vodoměry pro dálkové odečty

Radiové moduly pro dálkový odečet vodoměrů se liší podle způsobu odečtu. První modul je určen pro pochůzkové odečítání vodoměru, tedy pro tzv. odečty z chodby.
Druhý modul je určen pro provádění automatických dálkových odečtů bez nutnosti jakékoliv lidské činnosti, odečty se provádějí sami každý den. Více o způsobu odečtu...

Zpětné klapky k vodoměrům

Webové stránky pro Vaše SVJ - možnost hlasování per rollam, snadná komunikace se členy, transparentnost

ZÁŘÍ 2022

Dešťové svody FURANFLEX Rain® - kompozitní vložka pro vnitřní dešťové svody

Nabízíme čisté a rychlé vložkování – opravy dešťových svodů (stávajících litinových, azbestových, plastových či betonových) z rovných střech bytových domů, které jsou postupem času porušeny, netěsní a dochází k průsaku a zatékání v místech tohoto porušení a spojů do budovy. Provedení opravy během jednoho dne. Bez bourání a bez nutnosti přístupu do bytů.

Bezpečnost a komfort bydlení aneb snadná práce s přístupovými systémy

Přístupové systémy nejsou předmětem běžné denní spotřeby a tak chápeme, že zejména správcům menších SVJ jde hlava kolem z množství kombinací a systémů. Pokud se řadíte do této skupiny nakupujících, poradíme Vám, jak vybírat.

Kompletní opravy a restaurování historických fasád

Před započetím záměru provedeme posouzení na místě včetně odborné konzultace a poradenství. Na tomto základě připravíme kompletní studii pro opravu/revitalizaci fasády, následně zpracujeme cenovou nabídku.

V případě potřeby provedeme prováděcí projektovou dokumentaci. Vyřídíme závazné stanovisko od OPP MHMP (památkáři) a pomůžeme zajistit granty od MHMP, které dosahují až 40 % z hodnoty investičních nákladů za opravu fasády.

Automatické dálkové odečty všech měřičů v domě bez drahé páteřní sítě - varianty

Zpětné klapky k vodoměrům

Jak ušetřit na energiích při péči o bytový dům... do čeho se pustit a jak si ulehčit výběr firmy nebo řemeslníka

Rekonstrukce a provoz bytových domů 2022

6. ročník konference odborného internetového portálu TZB-info

Motto: Ceny a změny na energetickém trhu zvyšují požadavky na úspory

Úterý 1. listopadu 2022, Masarykova kolej, ČVUT, Praha – Dejvice

SRPEN 2022

Fotovoltaická elektrárna pro bytové domy

Jsme česká firma, která vznikla jako společný podnik Bidli se skupinou BIDLI technologie SMART s.r.o., která má dvanáctiletou zkušenost tomto oboru a stovky spokojených klientů.
Vyřídíme Vám dotace na energeticky úsporná opatření.
Získejte energetickou nezávislost, záložní zdroj v případě výpadku proudu a buďte šetrní k životnímu prostředí.

Proč je vhodné provést čištění otopné soustavy?

Přesné bytové vodoměry pro dálkové odečty

Zpětné klapky k vodoměrům

Požární bezpečnost staveb 2022

7. ročník konference odborného internetového portálu TZB-info

Středa 21. 9. 2022 (v době veletrhu FOR ARCH)

PVA EXPO PRAHA, Kongresový sál, Vstupní hala II, Praha – Letňany

Rekonstrukce a provoz bytových domů 2022

6. ročník konference odborného internetového portálu TZB-info

Motto: Ceny a změny na energetickém trhu zvyšují požadavky na úspory

Úterý 1. listopadu 2022, Masarykova kolej, ČVUT, Praha – Dejvice

ČERVENEC 2022

Vyměňte stará špaletová okna za nová a ušetřete za vytápění

Plánujete ve vašem SVJ výměnu oken? Nečekejte až na příští rok a začněte vše řešit již nyní. Podívejte se s námi na důvody, proč už s výměnou déle neotálet. Navíc s naší pomocí zvládnete výměnu špaletových oken bez zbytečných starostí a hned první zimu se můžete těšit z úspor za energie.

Automatické dálkové odečty všech měřičů v domě bez drahé páteřní sítě - varianty

Zpětné klapky k vodoměrům

Kniha jako Manuál pro předsedu SVJ

Domovní kotelny s tepelným čerpadlem a FVE

Požární bezpečnost staveb 2022

7. ročník konference odborného internetového portálu TZB-info

Středa 21. 9. 2022 (v době veletrhu FOR ARCH)

PVA EXPO PRAHA, Kongresový sál, Vstupní hala II, Praha – Letňany

Jak ušetřit na energiích při péči o bytový dům... do čeho se pustit a jak si ulehčit výběr firmy nebo řemeslníka

ČERVEN 2022

Domovní kotelny s tepelným čerpadlem a FVE

Vyrábíme repliky původních špaletových oken včetně všech zdobných dřevěných prvků - vše přiravíme pro granty a dotace

Webové stránky pro Vaše SVJ - možnost hlasování per rollam, snadná komunikace se členy, transparentnost

Přesné bytové vodoměry pro dálkové odečty

Zpětné klapky k vodoměrům

Požární bezpečnost staveb 2022

7. ročník konference odborného internetového portálu TZB-info

Středa 21. 9. 2022 (v době veletrhu FOR ARCH)

PVA EXPO PRAHA, Kongresový sál, Vstupní hala II, Praha – Letňany

Profesionální předseda SVJ

Není Vaše společenství vlastníků schopné se na ničem usnést? Nikdo nechce převzít odpovědnost a smluvní závazky související s členstvím ve výboru SVJ? Přetrvávají problémy a neshody při volbě členů výboru či předsedy společenství? Zajistíme spolehlivé řešení právě pro Vás, nabízíme profesionálního člena výboru nebo předsedu společenství.

KVĚTEN 2022

Kompletní opravy a restaurování historických fasád

Domovní kotelny s tepelným čerpadlem a FVE

Kniha jako Manuál pro předsedu SVJ

Tepelná čerpadla na bytových domech šetří

Zpětné klapky k vodoměrům

Přesné bytové vodoměry pro dálkové odečty

Proč a kdy je vhodné provést čištění otopné soustavy?

Při provozu teplovodních topných systémů dochází k postupnému vylučování minerálních a organických látek. Kyslík, který je přítomný v systému, ať již jako prvek vody, tak nahromaděný z okolí (např. prostupem přes plastové potrubí, přes čerpadlo nebo zásahy do topné soustavy ve smyslu výměny armatur, radiátorů apod.) je jedním ze spouštěcích mechanismů reakcí, jejichž výsledkem jsou minerální soli, které působí v systému jako izolant.

DUBEN 2022

Domovní kotelny s tepelným čerpadlem a FVE

Jak odstranit plíseň z fasády

Vše obvykle začíná nevinně: nejprve se na fasádě objeví malá a nevýrazná zelená nebo šedá skvrnka. Ta se pomalu zvětšuje až do té doby, než se z ní stane velká, dobře viditelná tmavá mapa způsobená biotickým napadením. Jeho původci jsou součástí přírody již po miliony let a imunní proti jejich působení nejsou ani povrchy stavebních konstrukcí, které jsou obvykle kolonizovány nejdříve bakteriemi, posléze řasami a nakonec plísněmi.

Špaletová okna STABIL

Přesné bytové vodoměry pro dálkové odečty

Zpětné klapky k vodoměrům

Jak na výměnu špaletových oken nebo rekonstrukci fasády v památkové zóně nebo rezervaci v Praze? Poradíme!

Lidskou přirozeností je snaha o život v komfortním a kulturním prostředí. S touhle potřebou ale v průběhu let neodmyslitelně souvisí také nutnost částečné nebo kompletní modernizace. Pokud jde o bytový dům nacházející se v památkové zóně nebo rezervaci, jichž je nejen v našem hlavním městě nespočet, může být situace o něco komplikovanější.

Webové stránky pro Vaše SVJ - možnost hlasování per rollam, snadná komunikace se členy, transparentnost

Jak ušetřit na energiích při péči o bytový dům... do čeho se pustit a jak si ulehčit výběr firmy nebo řemeslníka

BŘEZEN 2022

Rekonstrukce rozvodů v bytových domech

- Rekonstrukce plynových rozvodů
- Regulace topení - hydraulické vyvážení otopné soustavy
- Údržba otopné soustavy po 7 letech chemickým čištěním usazenin

Jak předcházet vzniku a růstu řas a plísní na fasádách

Vedle vhodného umístění objektu, správného navržení a provedení fasádního systému včetně všech jeho detailů, je základním předpokladem dlouhodobé odolnosti fasádního povrchu proti napadení řasami a plísněmi kvalita použitých materiálů. V případě zateplovacích systémů se v prvé řadě jedná o správný výběr vrchní dekorativní omítky, která musí být přiměřeně elastická, aby u ní vlivem objemových změn nedocházelo ke vzniku mikrotrhlin, které by umožnily přísun vody do její struktury, dále musí mít dostatečnou paropropustnost, aby byl umožněn odchod vodních par z konstrukce, a především musí mít co nejnižší nasákavost (kapilární absorpci vody) pro zamezení pronikání vlhkosti do vnějšího omítkového souvrství.

Bezpečnost a komfort bydlení díky komplexnímu řešení přístupových systémů

Ani sebelepší dveře nesplní požadovanou funkci, pokud zvolíte nevhodnou kombinaci nebo nefunkční přístupový systém. Jak si ale v nepřeberném množství systémů a funkcí vybrat ten správný? Na to se podíváme v tomto článku, který se zaměřuje na objasnění pozadí instalace, zprovoznění a následného provozování nebo servisování vašich čteček a řídících jednotek (čipových, biometrických, bluetooth nebo NFC zařízení, jejichž obliba stoupá na úkor kódových zámků) i autonomních a síťových domovních systémů.

Jedno sídliště, jedna ulice, dva domy

Jak si vedou dva přístupy, když stojí sami o sobě, si ukážeme na případu jednoho čtyř vchodového panelového domu v Praze. Dům je rozdělen na dvě poloviny, dva vchody spadají pod bytové družstvo, druhé dva spravuje společenství vlastníků jednotek. Společenství vlastníků své dva vchody částečně zateplilo, bytové družstvo se rozhodlo dům nezateplit. Odpojili se od teplárny a pořídili si tepelná čerpadla pro vytápění a ohřev TUV.

Kompletní opravy a restaurování fasád

Mějme se na pozoru před podvodnými cenami tepla z tepelných čerpadel a plynových zdrojů - 1. díl

Majitelé bytových domů a vlastníci bytových jednotek by měli být ostražití v případě kampaně některých z alternativních dodavatelů vytápění a jejich podezřele nízkým cenám energií. Tito „energetičtí šmejdi” nabízejí vytápění pomocí tepelných čerpadel nebo lokálních plynových kotelen. Tyto firmy nepodkopávají jen teplárny, ale i ostatní, alternativní dodavatele energie, neboť v důsledku jejich jednání ztrácí důvěryhodnost i poctivé firmy.

Automatické dálkové odečty všech měřičů v domě bez drahé páteřní sítě - varianty

ÚNOR 2022

Rekuperační jednotka RESPIRO: Pro novostavby i rekonstrukce bytových domů

Malá rekuperační jednotka RESPIRO je určena k ekonomicky úspornému větrání místností jak nových staveb, tak i pro rekonstrukce bytových domů. Bez nutnosti dodatečných stavebních úprav, elektroinstalace a instalace potrubí pro odvod kondenzátu je ideálním řešením pro jednoduchou náhradu původně instalovaných ventilátorů.

Jak splnit povinnost dálkových odečtů, a přitom snížit doplatky za vodu a neplatit za sousedy

Použitím přesných neovlivnitelných vodoměrů Maddeo, SMARTm D nesnižujeme přímo spotřebu celého domu, ale spravedlivě přerozdělujeme celkovou spotřebu domu mezi jednotlivé byty. Co zajímá uživatele bytu více? Kolik zaplatí celý dům dohromady nebo kolik z této částky zaplatí uživatel ze své peněženky zbytečně?

Jak na výměnu špaletových oken nebo rekonstrukci fasády v památkové zóně nebo rezervaci v Praze? Poradíme!

Ceny tepla dramaticky rostou. Vlastníci domů přitom mohou přejít na tepelná čerpadla, aniž by museli investovat

Ceny obecního tepla výrazně rostou. Jedná se dokonce o největší meziroční zdražení tepla za posledních třináct let. Důvodem je například zdražování paliv a strmý nárůst emisních povolenek, které vydává Evropská unie. Pro teplárny po celé České republice jde o existenční problém. Majitelé domů a společenství vlastníků bytových jednotek mají ale možnost přejít na nový způsob odběru tepla, který se v posledních letech stává úspěšným fenoménem – tepelná čerpadla. Výhodou je, že přitom nemusí investovat ani korunu.

Dálkové odečty všech měřičů v domě bez drahé páteřní sítě

Moderní způsob komunikace LoRa nepotřebuje vytvořit drahou páteřní síť pro odečty online vodoměrů. Díky tomu jsou vodoměry Maddeo SMARTm D s LoRa modulem vhodné nejen pro velké bytové domy, ale i prakticky pro všechna SVJ, která nechtějí zbytečně investovat do páteřní komunikační sítě pro online odečty. Zároveň tyto neovlivnitelné vodoměry mají vysokou přesnost měření v pásmu nízkých průtoků a a řeší tak rozdíly mezi součtem bytových vodoměrů a patním vodárenským vodoměrem.

Špaletová okna STABIL

Čištění otopné soustavy – má to význam?

Nejčastější formy těchto úsad, zejména vodní kámen, jsou vápenec (CaCO3) nebo síran vápenatý (CaSO4). Úsady obecně mají nízkou tepelnou vodivost, a proto při snížení této hodnoty v systému vytápění bývá zvyšován výkon oběhových čerpadel, aby byla zachována dodávka tepla konečným spotřebitelům, čímž pro změnu dochází ke zvýšení spotřeby elektrické energie.

Jak ušetřit na energiích při péči o bytový dům... do čeho se pustit a jak si ulehčit výběr firmy nebo řemeslníka

Rok 2021

Rok 2020

Rok 2019

Předplatné tištěného "Rádce pro SVJ"

Objednat

Mohlo by Vám pomoci ...

Komplexní řízení bytových domů bez potřeby správce

..., který nemá právní odpovědnost a bez "horko těžko" zvoleného výboru s garancí výhodnější ceny a přenesení odpovědnosti na právníky, Samosprava-SVJ.cz

Objednejte si Balíček vzorových dokumentů

pro SVJ nebo knihu jako Manuál pro předsedy SVJ v nové záložce ESHOP - Dokumenty pro SVJ

Rádce v PDF a vstup do archivu

Objednat roční členství

Mediální partner

Probíhá aktualizace serveru SVJ-INFO.cz
Děkujeme za pochopení.

Hlavní partneři projektu

neovlivnitelny vodomer.cz

CHEMICKÉ ČIŠTĚNÍ TOPENÍ

usporne-kotelny.cz

merice-tepla.cz

Zahradni Dekorace .com

Starší články z předchozích let

Rok 2020

Rok 2019

Rok 2018

Rok 2017

Rok 2016 a 2015