Nové články Rádce pro SVJ

Připravili jsme pro Vás rubriku "ČLÁNKY", kde Vám každý měsíc přinášíme novinky z oblasti bytových domů.

ČERVENEC 2021

Členská sekce pro naše věrné čtenáře

Naleznete zde vždy aktuální vydání a taktéž archiv předešlých vydání. Zveřejňujeme Vám zde aktuálně platná opatření pro možnost konání shromáždění SVJ. Do budoucna zde budeme přidávat i nejčastější dotazy našich čtenářů spolu s odpověďmi redakce na tyto dotazy. Můžete touto cestou také využít slevy na další námi nabízené služby. Vaše předplatné do členské sekce pro nás znamená, že svou práci děláme dobře, a motivujete nás k dalšímu rozvoji, za což jsme Vám nesmírně vděční. Děkujeme Vám.

Komplexní řízení bytového domu s garancí nižší ceny a přenesení odpovědnosti na právníky

Výsledkem budou nižší náklady na správu a řízení objektu, efektivnější řízení, předsedou výboru bude právník, který má potřebné znalosti a dovednosti, aby mohl dům řídit jako řádný hospodář s plnou odpovědností. Cenová nabídka je vždy tvořena individuálně na základě současného stavu objektu a po diskuzi se stávajícím výborem SVJ.

Kniha jako Manuál pro předsedu SVJ

Manuál předsedy SVJ poskytuje výborům SVJ, ale i zájemcům o problematiku SVJ praktický návod, jak společenství spravovat, co kdy a jak dělat, jakým problémům se není třeba věnovat a co řešit přednostně.

Můžete si i vybrat, zda budete chtít tištěnou nebo elektronickou (PDF) podobu Manuálu.

Webové stránky pro Vaše SVJ - možnost hlasování per rollam, snadná komunikace se členy, transparentnost

Zkušební verze na měsíc zdarma
Vyplnění seznamu členů SVJ a bytových jednotek dle Katastru nemovitostí.
Neomezený datový prostor pro Váš dům.
Na výběr mnoho doplňkových služeb - hlídání rejstříků, aktualizace z KN, profi zálohování

Levné dálkové odečty vodoměrů online nejen pro velké bytové domy - LoRa komunikace

Moderní způsob komunikace LoRa nepotřebuje vytvořit drahou páteřní síť pro odečty online vodoměrů. Díky tomu jsou vodoměry Maddeo SMARTm D s LoRa modulem vhodné nejen pro velké bytové domy, ale i prakticky pro všechna SVJ, která nechtějí zbytečně investovat do páteřní komunikační sítě pro online odečty. Zároveň tyto neovlivnitelné vodoměry mají vysokou přesnost měření v pásmu nízkých průtoků a a řeší tak rozdíly mezi součtem bytových vodoměrů a patním vodárenským vodoměrem.

Kontrolní vodoměr se zaplatí téměř okamžitě!

Bohužel, denně se setkáváme s dotazy ohledně správnosti měření vodárenského vodoměru, který je umístěn na „patě“ objektu. Instalací kontrolního ultrazvukového vodoměru, který se přesností „téměř“ blíží etalonu, zjistíme během pár dnů, že platíte zbytečně. Poté si stačí Vaše peníze „jen vyzvednout“ u vodárny. Jak to přesně udělat, se dozvíte v článku.

Kde začít s údržbou společných prostor a majetku SVJ? A jak na úspěšnou realizaci těchto úprav?

V současné době je nejpohodlnější a také nejefektivnější shánět informace prostřednictvím internetu. Zamysleli jsme se, co v dnešních dnech nejvíce trápí společenství vlastníků jednotek a bytová družstva. A spoustu těchto problémů lze vyřešit právě zadáním poptávky na internetu. Připravili jsme pro vás přehled největších výhod takového způsobu.

Neodkládejte rozhodování shromáždění. Hlasovat můžete formou per rollam, i když tento způsob hlasování nemáte upravený ve stanovách

Hlasování mimo shromáždění, tedy per rollam, je rychlý a snadný způsob nejen pro období nouzového stavu, který umožňuje všem členům bytových domů, aby mohli rozhodovat o svých záležitostech tak, jak byli doposud zvyklí.

ČERVEN 2021

Jak vybrat vhodnou a spolehlivou firmu na renovaci fasády

Vysoká poptávka po firmách realizujících opravy bytových domů přivedla na trh v předešlých dvou letech řadu nových firem. Jejich přístup k opravám, technologiím a také ve způsobu prosazení na trhu se různí. Některé firmy jsou schopny slíbit i nesplnitelné, a proto není snadné se v tomto chaosu vyznat. Proto přináším jednoduchý návod, jak si vybrat vhodného a zároveň spolehlivého partnera pro revitalizaci vašeho bytového domu.

Malá lokální větrací jednotka PULSE 160

PULSE 160 je malá větrací jednotka se zpětným získáváním tepla z odpadního vzduchu, určená k ekonomicky úspornému větrání jednotlivých místností. Je ideálním řešením pro snadnou náhradu nefunkčních, dříve instalovaných ventilátorů bez potřeby dodatečných stavebních úprav, elektroinstalace a zajištění odvodu kondenzátu.

Co takhle změnit dodavatele tepla?

Velký humbuk kolem zvyšujících se cen emisních povolenek neutichá ani v roce 2021. Šéf výkonné rady Teplárenského sdružení Tomáš Drápela dokonce hovoří o „katastrofě“ a dopad vývoje trhu s povolenkami na české teplárenství hodnotí jako drtivý. „Teplárny se budou zavírat, cena povolenky už od 48 eur je pro ně neúnosná. Nějakou dobu je mohou dotovat akcionáři, ale těžko to někdo bude dělat dlouhodobě,“ říká.

Špaletová okna STABIL

Profily vyrobíme na míru vašich představ. Přiblížíme se i původnímu vzhledu oken, které musí zapadat do historické fasády. Vyrobíme také interiérové obložení, které dotvoří vnitřní prostor v okolí špalet, takže je výsledná podoba věrná původnímu stavu. Velkou výhodnou dřevěných špaletových oken je, že se v případě poškození dají opravit.

Díky tomu mohou zůstat v reprezentativním stavu mnohem déle.
Je-li třeba zařídit povolení od příslušných úřadů, tzv. „Závazné stanovisko od Památkářů“, můžete tuto administrativní část činnosti bez obav nechat na nás. Máme zkušenosti s náročnými rekonstrukcemi, které podléhají přísnému dohledu Památkářů.

Kontrolní vodoměr se zaplatí téměř okamžitě!

Levné dálkové odečty vodoměrů online nejen pro velké bytové domy - LoRa komunikace

Proč je vhodné provést čištění otopné soustavy?

Nejčastější formy těchto úsad, zejména vodní kámen, jsou vápenec (CaCO3) nebo síran vápenatý (CaSO4). Úsady obecně mají nízkou tepelnou vodivost, a proto při snížení této hodnoty v systému vytápění bývá zvyšován výkon oběhových čerpadel, aby byla zachována dodávka tepla konečným spotřebitelům, čímž pro změnu dochází ke zvýšení spotřeby elektrické energie.

KVĚTEN 2021

Panelák v Děčíně bude platit polovinu za topení.

Každý rok přibývají další majitelé bytových domů, kteří ve snaze ušetřit za topení a ohřev teplé vody, vypovídají smlouvy teplárnám a budují si vlastní ekologičtější a levnější zdroj tepla – plynové kotelny nebo tepelná čerpadla.

Jedním z domů, které již několik let uvažují nad variantou, co dělat, až cena za dodávané teplo přestane být únosná a prognóza na další léta dopředu nebude dobrá, byl i bytový dům v ulici Kosmonautů v Děčíně.

Kompletní opravy a restaurování fasád

Před započetím záměru provedeme posouzení na místě včetně odborné konzultace a poradenství. Na tomto základě připravíme kompletní studii pro opravu/revitalizaci fasády, následně zpracujeme cenovou nabídku.

V případě potřeby provedeme prováděcí projektovou dokumentaci. Vyřídíme závazné stanovisko od OPP MHMP (památkáři) a pomůžeme zajistit granty od MHMP, které dosahují až 40 % z hodnoty investičních nákladů za opravu fasády.

Zpětné klapky u vodoměrů zabraňují nežádoucímu zpětnému průtoku, který ovlivňuje měření

Zpětná klapka u vodoměru plní důležitou funkci pro správné měření. Zabraňuje totiž zpětnému proudění vody přes vodoměr. Pokud nebude instalována, stav vodoměru se může "odečítat". Bohužel se tak děje běžně nejen díky směšovacím vodovodním bateriím atd.

Kontrolní vodoměr se zaplatí téměř okamžitě!

Kniha jako Manuál pro předsedu SVJ

Můžete si i vybrat, zda budete chtít tištěnou nebo elektronickou (PDF) podobu Manuálu.

Webové stránky pro Vaše SVJ - možnost hlasování per rollam, snadná komunikace se členy, transparentnost

Proč je vhodné provést čištění otopné soustavy?

DUBEN 2021

Jak na výměnu špaletových oken nebo rekonstrukci fasády v památkové zóně nebo rezervaci v Praze? Poradíme!

Lidskou přirozeností je snaha o život v komfortním a kulturním prostředí. S touto potřebou ale v průběhu let neodmyslitelně souvisí také nutnost částečné nebo kompletní modernizace. Pokud jde o bytový dům nacházející se v památkové zóně nebo rezervaci, jichž je nejen v našem hlavním městě nespočet, může být situace o něco komplikovanější.

Jak odstranit plíseň z fasády

Vše obvykle začíná nevinně: nejprve se na fasádě objeví malá a nevýrazná zelená nebo šedá skvrnka. Ta se pomalu zvětšuje až do té doby, než se z ní stane velká, dobře viditelná tmavá mapa způsobená biotickým napadením. Jeho původci jsou součástí přírody již po miliony let a imunní proti jejich působení nejsou ani povrchy stavebních konstrukcí, které jsou obvykle kolonizovány nejdříve bakteriemi, posléze řasami a nakonec plísněmi.

Princip fungování termostatických hlavic

Mezi lidmi je rozšířeno mnoho polopravd, omylů a mýtů o tom, jak správně používat termostatické hlavice. Spousta z nich používá hlavici k účelu otevřít – zavřít. Jak už ale název napovídá, jedná se o termostatickou hlavici, tu tedy stačí nastavit na konkrétní stupeň a zařízení již samo udržuje zvolenou teplotu v místnosti.

Komplexní řízení bytového domu s garancí nižší ceny a přenesení odpovědnosti na právníky

Kompaktní měřiče tepla s modulem LoRa pro dálkové odečty

Moderní způsob komunikace LoRa nepotřebuje vytvořit drahou páteřní síť pro odečty online měřičů tepla. Díky tomu jsou měřiče tepla s LoRa modulem vhodné nejen pro velké bytové domy, ale prakticky pro všechna SVJ, která nechtějí zbytečně investovat do páteřní komunikační sítě pro online odečty měřičů tepla - kompatkních měřičů tepla.

Levné dálkové odečty vodoměrů online nejen pro velké bytové domy - LoRa komunikace

Kde začít s údržbou společných prostor a majetku SVJ? A jak na úspěšnou realizaci těchto úprav?

BŘEZEN 2021

Jak předcházet vzniku a růstu řas a plísní na fasádách

Vedle vhodného umístění objektu, správného navržení a provedení fasádního systému včetně všech jeho detailů, je základním předpokladem dlouhodobé odolnosti fasádního povrchu proti napadení řasami a plísněmi kvalita použitých materiálů. V případě zateplovacích systémů se v prvé řadě jedná o správný výběr vrchní dekorativní omítky, která musí být přiměřeně elastická, aby u ní vlivem objemových změn nedocházelo ke vzniku mikrotrhlin, které by umožnily přísun vody do její struktury, dále musí mít dostatečnou paropropustnost, aby byl umožněn odchod vodních par z konstrukce, a především musí mít co nejnižší nasákavost (kapilární absorpci vody) pro zamezení pronikání vlhkosti do vnějšího omítkového souvrství.

Jak na výměnu špaletových oken nebo rekonstrukci fasády v památkové zóně nebo rezervaci v Praze? Poradíme!

Levné dálkové odečty vodoměrů online nejen pro velké bytové domy - LoRa komunikace

Kompaktní měřiče tepla s modulem LoRa pro dálkové odečty

Neodkládejte rozhodování shromáždění. Hlasovat můžete formou per rollam, i když tento způsob hlasování nemáte upravený ve stanovách

Webové stránky pro Vaše SVJ

Vytvoření stránek na zkoušku přímo pro Váš dům.
Vyplnění seznamu členů SVJ a bytových jednotek dle Katastru nemovitostí.
Neomezený datový prostor pro Váš dům.
Trvalou slevu 20% na provoz a doplňkové služby!

Hledání firem - moderní trendy a internetové výběrové řízení

ÚNOR 2021

Kompaktní měřiče tepla s modulem LoRa pro dálkové odečty

Nová služba Praktický právník nahrazuje bezplatná právní poradna

Nová služba Praktický právník do každého bytového domu. Nechte své starosti na nás a pojistěte svou odpovědnost tím, že se o důležitých věcech poradíte s advokátem. Více o nové službě Praktický právník, která nahrazuje bezplatnou právní poradnu.

Jak na výměnu špaletových oken nebo rekonstrukci fasády v památkové zóně nebo rezervaci v Praze? Poradíme!

Rekuperační jednotka RESPIRO: Pro novostavby i rekonstrukce bytových domů

Malá rekuperační jednotka RESPIRO je určena k ekonomicky úspornému větrání místností jak nových staveb, tak i pro rekonstrukce bytových domů. Bez nutnosti dodatečných stavebních úprav, elektroinstalace a instalace potrubí pro odvod kondenzátu je ideálním řešením pro jednoduchou náhradu původně instalovaných ventilátorů.

Členská sekce pro naše věrné čtenáře

Naleznete zde vždy aktuální vydání a taktéž archiv všech předešlých vydání. Do budoucna zde budeme přidávat i nejčastější dotazy našich čtenářů spolu s odpověďmi redakce na tyto dotazy. Můžete touto cestou také využít slevy na další námi nabízené služby. Vaše předplatné do členské sekce pro nás znamená, že svou práci děláme dobře, a motivujete nás k dalšímu rozvoji, za což jsme Vám nesmírně vděční. Děkujeme Vám.

Neodkládejte rozhodování shromáždění. Hlasovat můžete formou per rollam, i když tento způsob hlasování nemáte upravený ve stanovách

LEDEN 2021

Komplexní řízení bytového domu s garancí nižší ceny a přenesení odpovědnosti na právníky

Levné dálkové odečty vodoměrů online nejen pro velké bytové domy - LoRa komunikace

Neodkládejte rozhodování shromáždění. Hlasovat můžete formou per rollam, i když tento způsob hlasování nemáte upravený ve stanovách

Kdy provést chemické čištění otopné soustavy kromě běžné údržby po cca 7 letech?

Při provozu teplovodních topných systémů dochází k postupnému vylučování minerálních a organických látek. Kyslík, který je přítomný v systému, ať již jako prvek vody, tak nahromaděný z okolí (např. prostupem přes plastové potrubí, přes čerpadlo nebo zásahy do topné soustavy ve smyslu výměny armatur, radiátorů apod.) je jedním ze spouštěcích mechanismů reakcí, jejichž výsledkem jsou minerální soli, které působí v systému jako izolant.

Hledání firem - moderní trendy a internetové výběrové řízení

Rekonstrukce a provoz bytových domů, vše co potřebujete vědět.

Zveme Vás na první on-line konferenci v režii portálu TZB-info věnovanou tématu Rekonstrukce a provoz bytových domů. Konference je určena zejména pro zástupce SVJ, bytových družstev a samospráv a pro projektanty. On-line konference navazuje na předchozí ročníky konané v Praze.

Rok 2020

Rok 2019

Předplatné tištěného "Rádce pro SVJ"

Objednat

Mohlo by Vám pomoci ...

Komplexní řízení bytových domů bez potřeby správce

..., který nemá právní odpovědnost a bez "horko těžko" zvoleného výboru s garancí výhodnější ceny a přenesení odpovědnosti na právníky, Samosprava-SVJ.cz

Objednejte si Balíček vzorových dokumentů

pro SVJ nebo knihu jako Manuál pro předsedy SVJ v nové záložce ESHOP - Dokumenty pro SVJ

Rádce v PDF a vstup do archivu

Objednat roční členství

Mediální partner

Probíhá aktualizace serveru SVJ-INFO.cz
Děkujeme za pochopení.

Hlavní partneři projektu

neovlivnitelny vodomer.cz

CHEMICKÉ ČIŠTĚNÍ TOPENÍ

usporne-kotelny.cz

merice-tepla.cz

Eshop - české výrobky

Zahradni Dekorace .com

Starší články z předchozích let

Rok 2020

Rok 2019

Rok 2018

Rok 2017

Rok 2016 a 2015